农村房地产都是是以前的集体经济遗留下来的，通常都是修建的自建房，总是一套秀记得最好的房子比在城市中买一套房还要贵，不少喜欢闲云野鹤的人都会在近郊农村购买一套休闲房子，那样农村房子没房地产证的话供应步骤是什么呢，如何写交易合同呢？
没获得房地产证的农村房屋也是可以卖的，但房主要想点儿方法，假如房主想要出卖暂时没获得房地产证的房屋，买方假如不放心，你可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房地产证下发之后再进行买卖：
农村房子没房地产证的供应步骤是什么
２、符合上市的条件的房子准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面赞同的状况则拒绝申请，禁止办理上市买卖手续，签订合同需要进行备案。
１、双方经过看房、验房、验产权过后，交易的双方一同向房产的买卖管理的部门提出申请，同意部门审察，交易的双方向房产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审察房子的产权。
４、筹备好税费将来就能到进行房地产买卖的部门登记办理房子的产权过户。经过网签将来，拿着筹备好的税费与税单等有关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。
３、合同备案将来，就能进行房子的产权过户流程办理了。进行房子产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地税、印花税、房子买卖费、房子评估费、登记费、契税等，依据自己所买卖的房子种类，筹备对应的税费。
农村房子没房地产证如何写交易合同
５、税费缴纳完成将来，等待肯定的工作日将来就能得到房子过户结果公告了。
２、合同中应该列明其中的损失赔偿，包含因没房地产证而可能导致的损失，订立合同过程中的损失和履行合同过程中的损失，如返还财产所需要的运输成本、劳务费等开支。
１、农村房地产证没房地产证没办法进行过户，所以签署的房子交易合同是证明房子买卖发生的唯一的凭证也是要紧的凭证，因此大伙在签订购房合同前要仔细的推敲合同的内容，在合同内容中必须要列明房地产证的推行状况。
以上就是关于农村房子没房地产证的出手步骤介绍了，应该注意的是没房地产证能保障自己权益的就是签订的交易合同了，没房地产证如何写交易合同记者在上文中已经说明，必须要包含损失赔偿的项目，如此即使出现问题也能获得补偿了。
３、无效合同的损失不同于有效合同的违约损失，在违约损失中，可得利益是损失的范围，而无效合同本来就不具备法律效力，当事人不可能据此获得预期的利益，因而没有预期利益问题。
