买房会产生肯定的税费，这是大伙都了解，但具体应该缴纳什么税费不少朋友并非非常了解，房屋满两年要缴纳什么税费，不满两年又需要缴纳什么税费，没购房经验的朋友傻傻分不清，房地产证不满2年交多少税？交易二手房应注意哪些地方问题？购房之前先知道这类问题，会帮助咱们更顺利的买卖房屋。
房屋不满两年过户需要交缴纳个人所得税20％，还要按5．6％缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳，果是一套普通住宅，房地产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5．6％缴纳。目前不少城市已经规定房地产证不满2年不可以过户买卖。
房地产证不满2年交多少税
交易二手房应注意哪些地方问题
2、查询房子手续是不是齐全，包含房地产证，土地证是不是齐全，房子是不是已被抵押，查封什么的，也就是说交易合同不可以对抗之前成立的合同。
1、查明真实状况。需要要确定房屋的真实状况，可以自己去房地产买卖中心查，也可以全权交给中介，但需要在合同中注明：假如房地产证并不是真实，中介付全部责任。以便确认房主的真实身份。
4、需要知道土地状况是不是明晰。应该注意土地用的权限，用的年限等等。
3、需要知道房子产权是不是明晰，譬如房子有什么共有人，是不是是一同财产等等。
6、当心修理基金被中介吃掉，交易双方应该就修理基金达成协议，通常情况下，双方需要到房管局，针对修理基金的账户余额，进行资金交割，户名的变更。
5、应该注意付款的方法，要应对款的方法，付款的日期，数额等做具体的约定，查询房屋是不是还在还贷。
关于房地产证不满2年交多少税？交易二手房应注意哪些地方问题的内容就给大伙介绍到这里了，以前不满支付增值税就能了，但目前规定是距离上次买卖不满两年的房屋是不可以第三买卖的，所以大伙要关注实时新闻，知道的房地产买卖规定过，同时注意二手房买卖中容易产生的矛盾。
7、查询家里的一些基础设施是否有安全隐患或是设计上的缺点等，这类都是需要考虑的原因。
