现在，不少新建楼盘项目，开发商一般都会分几期来卖。那样身为买房人，就会纠结应该是买哪期好呢？有人说买二期房要比买一期房好，一定二期更成熟还会参考修正一期的一些问题，这是不是真的？买房时，一期房与二期房到底该怎么样选择？
1、价格不同
新房一期房与二期房的差别有多大？
2、环境不同
一期房和二期房最明显有什么区别就是价格。一般一期房的价格偏低，在购买时比较合算，开发商为了尽快销售房子与回笼资金，一般定价都不会太高。一期房可能处于房产商试水的时期，所以一期房的价格通常来讲会比二期房低不少，可以降低经济重压。
3、舒适度不同
一期房一般是建设的第一阶段房子，在一期房的房子中，无论是从整个小区的外观、配套设施，还是小区的周围环境，都是处于正在修建的状况。并且，在一期房开发的过程中或许会发现问题，这个时候就给二期房提供借鉴，大家听到的住房问题，其中大部分是一期房。
一期房和二期房建造时周围环境和配置存在差异。通常来讲，开发商会从外到内建造房子，所以一期房大多挨近街道，这就比较容易遭到汽车尾气和噪音污染。当一期房完工后，开发商会继续开始二期房，这个时候还有很多二期房还未完工，所以在施工时，就会干扰到一期房的住户。因为建筑引起的噪音会干扰其余部分，因此一般非常难在家里休息。而二期房入住体验是最好的，二期房地方比较靠里面，二期房的居民搬进去后，小区的周围环境已经相对健全，生活很便捷。环境也比较安静，可以同时享受社区的绿色环境。选择后期建造的房子是一个非常不错的选择。
1、二期房居住更舒适
买房时，一期房与二期房该怎么样选择？
2、二期房环境配套更好
二期房的入住体验会愈加好。住进了一期房之后，开发商为了趁热打铁，就会马不停蹄的进行二期房的建设。而在这个过程中，假如已经入住到了一期房中的人真是苦不堪言，周围的生活设施不发达不说，天天还要忍受各种机器建造的噪声和灰尘污染，入住体验几乎都不太好。所以一般有条件的人如果是买了一期房，一般都会放置一段时间后再入住。一般二期房之后的房屋，无论是在外观还是户型方面都是会较一期有所改良的。二期房一般面积会更大，愈加的符合大家的需要，就拿电梯来讲，有的早年建造的一期房还是楼梯，而后面建造的期房就改为了电梯房。
3、一期房实惠
相比起一期房，二期之后的房屋在小区的周围环境上来讲会愈加的健全。因为一期房在建造是刚有人气的时候，所以一般选盘的地方就比较新，周围的一系列生活设施都还没有来得及开发起来。
4、一期房区位一般不太好
因为是开盘首售，拿地周期短，为了保证一期房的入住率，开发商会减少有关的一些本钱，如此才会吸引其他人飞速的买房入住。不少经过拆迁后的回迁户等刚需买房者，大多都会选择一期房，这就保证了入住率与建造二期房的资金回笼。不过也不排除有特殊的状况导致二期房比一期房实惠，比如刚好赶上较严的楼市调控时，房价降低；或者开发商为了回笼资金（如年底的时候），底价抛售导致房价降低等等。
5、一期房子水平好
第一期的地方一般没第二期好。普通开发商一般都会先卖地方偏低的房屋，等第二批卖的差不多。或是整座项目都有地铁穿过，首期开张的就是离得远远的地铁的地方。
6、一期交房更快
一期房子水平比第二期房子要好。开发商为帮后几期积攒口碑，一期房怕偷工减料。尤其是某一位开发商第一次进驻某城市，为了与城市已经建多个楼盘的大开发商角逐，更不敢造一次。
以上就是记者为大伙梳理的关于新房一期房与二期房差别有多大等有关常识内容，综上所述，一期房与二期房各有各的优势所在，并没绝对的好与坏，要看你更关注哪一点，期望本篇文章可以帮助到有有关要求的朋友。
非常明显，一期工程开工的时间、开售时间、交房时间比二期早。一般一期二次销售的时间相差半年左右，另一些项目是分阶段进步的，开发时间为5、6年。要想尽快住进自己买的房屋，可以选择一套。
