目前各种的网贷是层出不穷的，但网贷一般可以贷款到的额度都不会太大，所以假如贷款者想要通过贷款获得较大的额度，那样可以选择的方法一般都是抵押贷款，有了抵押物，在贷款的时候就能获得更高的额度了，那样房地产怎么样抵押贷款？贷款还款的方法有什么？下面就来一块看看。
1、贷款申请
房地产怎么样抵押贷款
2、筹备贷款资料
假如需要贷款，第一就需要提出贷款的申请，并且在提交申请的时候还需要注明自己贷款的作用、金额及年限时间。假如贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要筹备相应的资料。
3、看房评估
在办理贷款的时候，贷款的资料是肯定需要筹备好的，若是个人房子抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消成本途的相应合同、婚姻情况证明、房子所有权证。若是企业需要抵押房地产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会依据不一样的银行有不一样的材料提供）。
4、借款合同公证
当贷款者把贷款需要的资料筹备好之后，银行那边就会对于贷款者抵押的房地产进行实地勘察、评估。每一个环节都是房地产抵押贷款步骤中要紧的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度，通常来讲，这次评估和市场价格会有肯定的出入，由于评估机构会考虑多重原因。报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估建议书报送至银行进行审批。此时贷款顾客必须要注意，把所有些资料筹备齐全，假如到时候有缺少的会干扰贷款进度。
借款人级抵押人填写借款合同及所有有关文件、签字、盖手印，由公证职员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
1、等额本息
贷款还款的方法有什么
2、等额本金
贷款时银行会叫你选择一种还款的方法，有一种叫做等额本息，其特征是每月还款数值差不多，前期以利息比重大，后期还款本金比重大。所将来期遭到浮动利率的影响会相对大一些。
前面的文章为大伙介绍的就是关于房地产怎么样抵押贷款与贷款还款的方法有什么的有关内容，房地产抵押贷款办理起来步骤还是比较复杂的，大伙假如要办理必须要把需要的资料筹备好，在成功办理之后要按时还款，假如不按时还款，那样对于自己来讲是没任何好处的。
选择还款方法时，无论如何选择，还款的总金额都是不变的。而另一种还款方法叫做等额本金，其特征是前期还款重压较大，利息毕竟大，伴随还款次数的增加后期的重压利息会愈加低，后期还的本金比重占比率大。利息＝剩余本金＊日利率＊当期日历天数，每一个月的还款并非统一。
