在购房这件事情上，可以说是每一个人所拥有些想法都不同，毕竟作为一件极为重点的事情，每一个人一定都是对事情的解决抱有不一样的态度，但结果都是相同的，都想让这件事情有一个更好的进步方向，对于房地产中最主要的一个税费上，问题也是不少，那样房地产税的计税依据是什么？房地产税的种类有什么？
对于经营自用的房子，是以房地产的原值一次性减除10％至30％后的余值来作为计税依据的。（减除的比率将由各省在10％－30％的幅度内确定。）假如没房地产原值作为依据，将由房地产所在地的税务机关参考相同种类房地产核定。
房地产税的计税依据是什么？
2、筹资出租房子的房地产税计税依据。筹资出租房子的状况，因为出租费包含购进房子的价款、手续费，借款利息等，与一般房地产税的计算有两个方面，一方面是对房地产的计税余值征税，其次是对出租房子的租金收入进行征税。
1、投资联营的房地产。以房地产投资联营的房地产税计税依据，投资者参与投资收益分红，共担风险的状况，按房地产原值作为计税依据计征房地产税。
房地产税的种类有什么？
（基准税率3％打折税率1．5％和1％买方缴纳）征收办法：根据基准税率征收买卖总额的3％，若买方是初次购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方初次购买面积超越90m2的普通住宅则缴纳买卖总额的1．5％。
1、契税
2、印花税
二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方初次购买面积超越90m2的普通住宅则缴纳买卖总额的1．5％。三套及以上收取计税单价＊总面积＊3％。注：初次购买和普通住宅同时拥有才能享受打折，契税的打折是以个人计算的，只须是初次缴契税都可以享受打折。若买方购买的房地产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳买卖总额的3％。
3、城建税
（税率1交易双方各半）不过从2009年到今天国家暂免征收。
4、个人所得税
营业税的7％。教育费附加税。营业税的3％。
了解知道了房地产税的计税依据是什么？房地产税的种类有什么？过后，以前会出现的一些问题日渐地就会没，关乎着房地产税的问题目前也并不繁琐复杂，房地产税种类较多，也因此困难程度会比较巨大，所以在知道过程中不可以够很粗心，需要在很多方面上抓住我们的察看重点，计税依据看了解后要记在心里，千万不可以忘。
（税率买卖总额1％或两次买卖差的20％卖方缴纳）征收据件以家庭为单位供应非住房需缴纳个人房出售所得税。
