在购买房子的时候大伙对于一些房地产常识总是是比较关心的，购买房子一般是需要缴纳房地产税，建议要依据自己购买的房子价格和有关的规定来进行房地产税的缴纳，如此才能保证自己顺利的购买到房子，那样房地产税怎么样计算？房地产税交费渠道有什么？针对这类问题，下面为大伙具体的介绍一下。
房地产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房子。不同房子的经营用方法规定征税方法，对于自用的按房地产计税余值征收，对于出租房子按租金收入征税。
房地产税怎么样计算？
（一)按房地产原值一次减除30%后的余值计算。
依据税法规定，房地产税的计算办法有以下两种：
年应纳税额=房地产账面原值1.2%
其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入适用税率
按租金收入计算，其计算公式为：
以上办法是按年计征的，如分期缴纳，譬如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
1、纳税人可以到住房所在区县的房产买卖中心税务窗口申报缴纳个人住房房地产税。税务机关将开设个人住房房地产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并获得《通用缴款书》；
房地产税交费渠道有什么？
3、银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点用银行卡或现金交税；
2、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场交税；
以上就是关于房地产税怎么样计算？房地产税交费渠道有什么的有关介绍，对于房地产税的缴纳，大伙要认识一下具体的规定，可以去当地的房产买卖中心进行咨询，提前筹备有关的材料和证件，根据规定来进行税费的交纳，如此才可以保证自己房子顺利的过户。
4、付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站根据网上步骤交税。
