说到房子过户，相信大伙是有肯定知道的，对于买方和卖方通常都是要根据有关的规定交纳过户需要多少钱，而不少人们对于房子过户费可能并不太知道，建议要依据有关的手续来进行房子的过户，那样房子过户费是多少？房子过户流程怎么样办理？针对这类问题，下面为大伙具体的介绍一下有关的常识。
1、买房人应缴纳税费，契税：面积在90平方米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平方米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。印花税：房款的0．05％、买卖费：3元／平米、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
房子过户费是多少？
3、商业拍卖房屋过户需要缴纳的税费，销价格3％的契税、手续费：5元／㎡的买卖费，550元／套的登记费、销售总价万分之五的印花税；差价30％60％的土地增值税；差额的5．6％营业税与附加；差价20％的个人所得税。
2、卖房人应缴纳税费，印花税：房款的0．05％、买卖费：3元／平米、营业税：全额的5．6％（房地产证未满2年的，满2年免征）、个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者房款的1％（房地产证满5年并且是少有住房的可以免除）
房子过户流程怎么样办理？
2、携带上材料去房子管理登记中心，员工审核通过后，填写表格，表格中要紧的是存量合同，该合同的钱款要和交易合同中的一致，要确认无误。
1、房子过户直接由双方经手，不通过中介的方法过户，需要双方当事人都要当场，假如双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，即使房地产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。若是法人购买私人房子，还要提供法人营业，并且在后面签字加盖公章。
4、交纳税金之后，就能去房子管理登记中心领取过户证明，整个房子过户就生效了。
3、房子管理登记中心审核通过后，公告双方当事人并给出书面公告，公告上面写着买卖需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。
以上就是关于房子过户费是多少？房子过户流程怎么样办理的有关介绍，对于房子过户一般是需要由双方来亲自进行办理，双方当事人要都在场的状况下才可以进行房子的过户，要提前筹备所需的材料和证件，去当地的房子管理中心进行半年。
