不少买过新房的朋友可能都听说过工抵房，这种房屋总是都比普通产品房要实惠一些，因此也吸引了一些购房者关注，那样工抵房可以贷款买吗？买工抵房有哪些风险？
工抵房不能贷款买，由于工抵房是指开发商在资金紧缺的状况下，为让工程项目继续进行，将房地产的用法权抵押给银行，或者材料提供商，所以在开发商解押之前，购房者不能第三办理按揭抵押。
工抵房可以贷款买吗？
虽然这种工程抵押房已经押给了债权单位，产权仍然是开发商。假如用户有需要，需要与开发商签订合同。假如与债权公司签订，合同就是无效的。既然与开发商签订了合同，权利、义务也应该由开发商来承担，但这段时间也会产生非常大的纠纷。
假如购房者不知道它的性质，购买回来之后，会存在非常大的风险，所以买之前必须要认识一下产权是不是完整。假如购买了，有关的风险就要由自己来承担。
工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些条件下，房产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房产的有关行业进行筹资、贷款，所抵押的房地产是尚未供应的房子产权或用权。
买工抵房有哪些风险？
购房者在买房之前，必须要确定了解购买的房屋是不是被抵押，假如提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就应该注意了。假如怕自己没办法解决，建议找专业的房地产买卖服务公司帮忙进行买卖。
通常来讲，只须手续齐全，在购房合同中列出有关需要注意的地方与条约，工抵房是可以交易的。开发商把房屋卖给业主后，取消抵押的话，就没有风险问题。但假如在购买过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款的话，那样购房者购买工抵房，就会存在肯定的风险，假如房屋抵押状况没解除，这个房屋是没办法过户的。
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