房子买卖的进行，步骤并非叫人最为烦恼的，相比于步骤来讲，其实资金才是大问题，房地产资金的准备在刚开始就会叫人头疼，而到了办理过程之中，税费也会有不少细节处置不过来，有的人因为次办理买房，光是税费征收都会弄混，那样房地产买卖税怎么样征收？房地产买卖税费有什么？
尽管来讲房地产税征收问题目前饱受着争议，但不论是从健全税制的角度，或者是稳定房价角度，房地产税的开征都是势在必行。
房地产买卖税怎么样征收？
（1）从价计征的，其计税依据为房地产原值一次减去10％－30％后的余值。
1、房地产税征收标准
房地产税税率使用比率税率。根据房地产余值计征的，年税率为1.2％，按房地产租金收入计征的，年税率为12％。
（2）从租计征的（即房地产出租的），以房地产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江规定具体减除幅度为30％。
（1）以房地产原值为计税依据：应纳税额＝房地产原值（1－10％或30％）税率（1.2％）。
2、房地产税应纳税额
（2）以房地产租金收入为计税依据：应纳税额＝房地产租金收入税率（12％）。
1、契税：国家规定根据总房款3％－5％收取，是根据具体税率由省级政府部门决定。（交易、赠与、交换、继承等都要缴纳契税，终由获得产权人缴纳）。
房地产买卖税费有什么？
3、合同印花税：根据总房价的0.05％缴纳，交易双方均缴纳0.05％。
2、买卖手续费：新建产品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。
5、公共修理基金：购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房地产税。税率为1.2％，通常都是根据房地产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，交易双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0.42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0.3％。
4、产权登记费：80元，工本费10元。买方承担。
知道了房地产买卖税怎么样征收？房地产买卖税费有什么的问题状况，确认好房地产买卖时的税费征收步骤，看完将来记了解税费具体的细节与征收步骤，办理税费的所有事情就能轻松一些，房地产买卖税费可以称得上是办理最重要的一点，对于税费种类介绍非常全方位，多看看没坏处，而且对大伙帮助非常大。
