在上海这座城市是不少人安家的梦想城市之一，为了能在这里安扎，甚至有些人用了一辈子的积蓄，在这里买了一套房屋。大家都了解，上海是一个进步非常快的城市，在这座城市当中买房，房地产税是需要缴纳的。由于上海是房地产税试点之一，面对如此的问题，大家应该大致的认知一下。那样记者就来对你说上海房产税试点有什么？上海房地产税如何征收？
1、上海房地产税试点工作目前是面向包含浦东区，杨浦区，宝山区，普陀区在内的所有地区进行的。是一个面向全市的试点工作。上海的房地产税征收百分比与相比较，是不会高出多少的。但，由于上海的房价高，所以致使房地产的税收价格高。
上海房产税试点有什么
2、上海的房屋税收征收是依据户主拥有些房屋状况来进行征收的。上海房地产税试点工作在顺利拓展中。套房屋大概免除税收，而第二套房屋，是必然会征收税收的。在将来的进步中，上海的房屋税收将何去何从大家不能而知，只能静观其变。
1、上海房地产税征收对象
上海房地产税如何征收
从此征收对象中可以看出对当地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但得缴纳房地产税！
本市居民家庭在本市新购且是该居民家庭第二套及以上的住房（包含新购的二手存量住房和新建产品住房）。非本市居民家庭在本市新购的住房
计税依据：住房市场买卖价格的70％。税率：实行0．4％－0．6％差别化税率。适用税率暂定为0．6％，但对应税住房每平米市场买卖价格低于本市上年度新建产品住房平均销价格格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4％。征税面积：对本市居民家庭给予人均60平米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
2、上海房地产税计算依据
3、上海房地产税减免条件
因而，上海房地产税的计算公式为：应纳税额＝应税面积＊新购房单价＊70％＊税率
4、上海房地产税退税条件
拥有上海户籍的家庭，在购买首套房的时候，可以免征。拥有上海户籍的家庭子女在成年之后，初次购买的房屋可以免征。没上海户籍，但持有人才引进的上海居住证，在购买首套房的时候，可以免征。拥有上海户籍，在购买第二套房屋的时候，假如人均建筑面积没超越60㎡，可以免征。
以上是记者介绍的上海房产税试点有什么？上海房地产税如何征收？作为公民，大家是需要按时缴纳房地产税的，毕竟自己有了房屋，大家应该准时缴纳，这是作为公民应尽的义务。大家想要防止这类税费，可以采取一些正当的办法，不要走极端，不要走不正当的办法，如此发现后大家就会遭到法律的制裁。
拥有上海户口的居民买房后，一年以内进行供应，且已经交过税的，在供应之后可以退还已经缴纳的税费。没上海户口的居民在买房之后，持上海居住证住满3年之后，就能将税费退回。
