因为价格实惠，不少人在买房时都会考虑小产权房，但购买小产权房也会随着着一系列的问题，由于小产权房实质意义上不是一种法律定义，只不过一种约定俗成的称谓，那样下面就由记者为大伙简单整理一些小产权交易合同无效能退钱吗有关内容吧，期望对大伙可以有所帮助。
依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财产，应当予以返还不可以返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿他们因此所遭到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
1、小产权交易合同无效能退钱吗
《中华人民共和国合同法》第五十八条
在合同无效是什么原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任在合同无效的处置上，应全方位考虑出卖人因土地或拆迁、补偿所获利益，与买受人因房子现值和原交易价格的差异导致损失两方面原因，平衡交易双方的利益，防止认定合同无效给当事人导致利益失衡。
2、认定小产权房交易合同无效的原因有什么
合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财产，应当予以返还不可以返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿他们因此所遭到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
小产权房只能在本集体经济组织成员之间交易和出售，向非本集体经济组织成员供应的小产权房，现在基本上是无效的。司法实践中，小产权房交易合同被确认无效后，买受人的购房款可以退回。但房屋的部分和以后小产权房拆迁时的拆迁款，买受人能否享有，各地的法院会有不一样的判决，利益未必会得到保障，因此购买小产权房是有风险的。
小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但由于没缴纳土地用出让金而没办法获得国家统一颁发的产权证明的房屋。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房子，未缴纳土地出让金等成本，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律定义，是大家在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
3、小产权房不合法的重要原因是什么
所谓产权证亦不是真的合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热门亦是从房价上涨迈入迅速之年的2007年开始的。根据国家的有关需要，小产权房不能确权发证，不受法律保护。
该类房不合法的重要原因是：没国家发放的土地用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
通过以上内容大伙好了解到，小产权房交易是有肯定风险的，假如合同无效的话应视具体情形进行赔偿，最后提醒大伙，在交易小产权房的构成中是存在不少风险的，而且法律对小产权房也是不保护的，因此大伙在购买时必须要小心。
