网签是目前购买房子的过程中都会与到的一个步骤，以前的房地产买卖过程中是没网签这一步的，但目前房产市场愈加规范化了，为了保障房地产买卖的安全性，网签这一步骤就出现了，网签的话其实就是指的将购房合同在网上重新签约一次，有些朋友就问了，那样网签价跟实质成交价是一样的吗？网签应该注意什么呢？
网签价跟实质成交价是在两个不一样的环节中才会出现的，购房者注意的是网签价不可以低于房管局需要的地区过户官方报价。网签价高于官方报价就按网签价格缴税，反之按官方报价缴税，而实质成交价指购房者终支付给卖家的总金额，是房子的实质价格。一般而言，实质成交价与网签价都会存在一些差别，这也算是目前经常见到的一种状况了。
网签价跟实质成交价是否一样？
1、注意开发商手续
网签应该注意什么？
2、注意合同文本
网签手续一旦办理成功，购房者想要后悔可就困难了，在筹备网签的时候需要仔细注意开发商是不是具备产品房预售许可证，而要想获得预售许可证开发商还需要具备土地用权证书和建设工程规划许可证等各种有关证件，也就是说，只须有了产品房预售许可证就能保证户主在买房时能办理房地产证，这是十分要紧的一点。
3、明确交房日期
网签的合同条约必须要维持跟签订的纸质合同一致，不然就会出现纠纷，在筹备网签时应该注意房子交易合同的文本是与房产管理部门统一印制的规范房子交易合同文本相一致，并且必须要根据文本中所列条约逐条逐项填写，千万不可以粗心，稍微出一点问题就大概留下隐患，由于网签之后，合同内容就不可以进行修改了。
4、房子误差
房子交接的时间问题大伙必须要注意到，大家日常开发商延期交房的状况还是经常见到的，大家都了解，有些房地产商在后期资金不足时会延期交房，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，使用一些模棱两可的词汇来混淆视听，当时签订合同时或许会感觉没那些问题，一旦出现了这样的情况，那样开发商就会跟你玩文字游戏。
以上就是关于网签价跟实质成交价是不是一样与网签时应该注意什么的介绍了，买房是生活中的要紧决定，必须要认真对待，虽然纸质合同尤为重要，大伙也不可以忽略了网签这一环节，对于网签的时候，网签的内容，大伙也要仔细查询了解才行。
购买期房的话，大概等到交房的时候出现房子误差的状况，房子误差可以在验房的时候后核实具体的状况，假如买房者选择的是根据套房内部的建筑面积为参考依据来确认房子面积，那样双方应当在面积差异处置这一条约中明确面积发生误差时的处置方法，以免后期交易双方在建筑面积上产生争议，便于将来处置由面积误差带来的摩擦。
