1、棚改房土地出让金的计算方法具体如下：
1、棚改房土地出让金是多少？
（2）出让金＝基准地价x分摊土地面积x征收系数。
（1）出让金＝房子参考价格x房地产证上的建筑面积x征收系数：
3、一般依据房地产所在区域参考价、房地产用剩余年限、房地产的性质不同确定征收系数。
2、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。
土地出让金，是国有土地用权获得后所付的金额，一般由土地用权获得方（受叫人）支付。
2、土地出让金由哪个来承担
第七条土地出让收入征收部门依据土地出让合同和划拨用地批准文件，开具缴款公告书，并根据财政部统一规定的政府收入支出分类科目填写一般缴款书，由国有土地用权受叫人依法缴纳土地出让收入。国有土地用权受叫人应根据缴款公告书的需要，在规定的时间内将应缴地方国库的土地出让收入，就地准时足额缴入地方国库。缴款公告书应当明确提供土地的面积、土地出让收入总额与依法分期缴纳地方国库的具体数额和时限等。
《国有土地用权出让收入支出管理方法》第六条规定，市、县国土资源管理部门与国有土地用权受叫人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地用权受叫人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限与违约责任等内容。
一般情形下，不管公民是在一级市场、还是二级市场获得了土地的用法权，都是需要向有关部门支付肯定数额的出让金的。依据有关规定，土地出让金在支付之后，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。
第八条已经推行政府非税收入收缴管理规范改革的地方，土地出让收入收缴根据地方非税收入收缴管理规范改革的有关规定实行。
