办理房地产证确实有不少需要注意的地方，有的房屋的水平不太高，致使有关的部门直接拒绝办理房地产证，或者是只给办理公证的状况。当然可以先知道买房不给房地产证只办理公证的后果，再看一下房地产证用途有什么，考虑一下，假如自己真的没方法办理房地产证的时候，到底会出现什么不好的的后果。
1、只公证不过户对买房人来讲存在巨大风险。由于在国内房产法律、法规中，交易双方一旦发生纠纷，房地产证是房子所有权的证据，购房合同是次要证据。一旦卖房人将房子抵押或转售，买方人的利益将没办法保证。
买房不给房地产证只办理公证的后果？
2、公证机构应该依据房地产证的所有权而不是依据交易合同来做公证，假如双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒买家，对于没房地产证的二手房，必须要多加小心，现在还没一种适合的方法处置这种买卖，保证双方的利益都不遭到损失。
1、根据国内现行的房子所有权登记规范，房子登记是城镇房子权利归属的法定公示办法。在以房子为标的物的买卖活动中，以房子为标的物的物权获得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房子所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
房地产证用途有什么？
3、假如登记簿上未作变更，房地产证自己任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
2、房地产证作为一种证书，虽然能证明房子所有权归是哪个的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具备一致性。假如离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房地产证在买卖活动中就失去了对房子权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。
上面的内容就是介绍买房不给房地产证只办理公证的后果与房地产证用途有什么，在购房之前，就应该要知道了解房地产证的办理，而且购房之后也要准时把这类证件办理到位。假如长期都没房地产证，那样无论是在房地产买卖和未来的产权证明，或者是贷款抵押等等，都会遇见不少问题，大伙要小心预防这类风险。
