近年来，买房问题已经成为大伙茶余饭后的话题之一，不少朋友在近几年也有了买房的想法。然而。买房绝不是易事，不是说手上有足够的资金就可高枕无忧，提前做好功课，是很有必要的。那样买房要提前做好什么功课呢？
对于购房者来讲比较禁忌的就是对房产常识并不知道就一头扎进了楼市。买房之前学会肯定的买房常识是很有必要的。
1、知道房地产常识
2、明确需要
一般购房者需要做好三方面的常识筹备：一是知道房产专业术语，譬如公摊、容积率、建筑密度等；二是知道品质好楼盘应该拥有的条件，做好保值抗跌筹备；三是知道目前楼市环境与实时楼市政策，把握买房机会。
3、查询有无买房资格
购房者在买房之前一般都会花非常长一段时间去选择和购买房子，选哪种房屋要依据自己的需要，所以在选房之前需要好好想想自己对房屋的需要有什么，如此在选房屋的时候才有目的，才不会犹豫纠结。
4、做好预算
现在，有不少城市都颁布了限购政策，所以在计划买房前要先知道当地的买房政策，知道自己是不是拥有买房资格。譬如，社保或者个税缴满肯定年限了吗？买房套数受限制了吗？
不少人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在最后签订购房合同时还需支付如此那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来讲无疑也是一笔巨款。
选哪种房屋还要依据自己手里面的资金来定，所以在购房之前要先对我们的资金状况知道一些，要知道了解买房时所需要支付的全部成本，做好规划。
目前买房一般都不会选择一次性支付完房款，由于房款数额较大，一次性支付更不是一件容易的事情，所以贷款买房的人就比较多了。在选择贷款年限时，为降低利息支出，有的人选择较短的贷款年限，然而如此做致使的后果就是每一个月可支配的支出少而又少，严重干扰日后的生活。
5、选好购房方法
一般而言，买家在贷款购房时，还款年限选择15～20年较为适中。若贷款年限过短，则还款重压相对较大，一旦将来发生重大事情则会为平时生活带来负担。因此，买家必须要依据我们的状况，正确选择适合的还款年限。
据悉，家庭月薪的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将非常或许会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活水平。
目前互联网很发达，各种信息查起来都非常便利。在实地看房之前，先在网上看你预备购房的地区有什么楼盘。在网上知道好有关的楼盘信息，进行对比。另外，可以去业主平台看看网友们对该楼盘的评价，一般平台上的贴子都还是比较中肯的。
6、采集楼盘资料
买房不是一件小事，所以大伙在买房的过程中必须要做好以上这类功课。最后，期望记者的文章可以帮助到大伙。
