房地产对目前的人来讲是尤为重要的，即使将来什么都没了，至少还有一个栖息之处，不至于漂泊在外，所以目前无论是家庭还是个人都在琢磨着购房的事情，若是交易二手房的话，那一定就必不可少房屋过户流程的办理与过户费的缴纳，那房地产过户需要多少钱如何算？房地产过户有什么需要注意的地方？
1、手续费：住所6元／平米，非住所10元／平米。一般规定交易双方各承担一半。
房地产过户需要多少钱如何算？
3、土地金：一般是在过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
2、登记费：一般房地产住所类为80元／套，买方承担。
5、二手房过户要交的契税：税率算法为3％，按正常交易成交价格计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平米）契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房地产的对等于拆迁补偿款的有的免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越有的征收契税。买方承担。
4、核档费：50元／宗。
7、所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种办法：税率20％，按产业出售所得（本次交易价格－房屋原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理成本）计征；未能供给原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
6、印花税：按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
房地产过户有什么需要注意的地方？
2、注意若非住宅转移，还需提交土地用权证书；
1、注意若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
4、注意房子若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先购买权证明；
3、注意若当事人不可以亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
6、注意若经法院判决的，需出具法院判决和帮助实行公告书。
5、注意若有共有权人需出具共有权人赞同供应证明和共有权证书；
上述内容就是房地产过户需要多少钱如何算？房地产过户有什么需要注意的地方的有关介绍了，房地产过户在房地产行业是非常容易见到的，假如大伙后续是购买二手房也会涉及到房地产过户的办理，而且不少状况都会存在过户，大伙平常对房屋过户的状况也应该多知道一点。不要书到用时方恨少。
