房地产税在大伙在交易房屋的时候都会遇见的，无论是购房者还是供应房屋的一方，都需要依法缴纳相应的房地产税，有些朋友是初次买房，也是初次缴纳房地产税，对有关的状况不是非常了解，假如携带这种状况购房一定是不可以的，所以大伙要来看一下房子交易要交什么买房税？买房什么时间缴税？
1、契税：90平及以下的普通住房，并且该住房是家庭的住房，减根据1％税率征收契税，90-144平的普通住宅1.5％，超越144平的3％，非住宅3％。普通的话契税会跟着首付款一块缴，开发商代收。交纳有关成本，开发商会出具正式的购房；
房子交易要交什么买房税？
3、银行按揭成本：假如理按揭贷款，签协议时要交的第二组成本是银行按揭成本，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户；权证印花税：5元／户；保险费：财险保险费＝总房款年费率年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）；
2、印花税：在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一块缴，便捷开发商统一办理合同登记和房地产证；
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房子合格之日起开始计算。如开发商发出入住公告书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住公告书一个月后开始计算。一般先交三个月；
4、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设施（涉及房子共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的修理基金。实行的收费方法是：不含电梯：总房款2％；含电梯：总房款3％；部分试点楼盘按50～60元／m2收取；
7、买卖手续费：住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡。
6、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房地产证的成本；
买房什么时间缴税？
购房者应该注意的是，不少中介在签协议的时候把税费和中介服务费放在一块统称为税费。本人吐血的教训经验告诉大伙：千万必须要分开算，假如你把所有成本都在过户前交完，过户后的银行贷款，跟进、房子交割等一系列工作都非常被动。
购房者在确定银行贷款资格审核通过之后，去房地产买卖中心办理过户的时候就可缴税费了。即过户当天出货，不过具体要视状况而定，有时候都是提前一天缴费的，由于房管局要排队过户。
上述内容就是房子交易要交什么买房税？买房什么时间缴税的有关介绍了，大伙在进行房子交易买卖的时候，对税费的状况还是要学会，缴税浪费时间需要自己从荷包里掏钱出来的，所以这和我们的利益是有关的，大伙多知道一点也是为了保障我们的利息不遭到损害。
