买套房屋困难，政策调控愈加严了，买套房真是一件麻烦事儿！且不说政策一年多变，就说选房吧，从看房到收房，作为小白如何做呢？
产权是首要条件，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大有什么区别就是产权了。对于一些产权归属不了解或者产权纠纷尚未了结的房屋，购买时务必慎重对待，一些价低产权不清楚的房屋尽可能不要去涉足，特别是对没购房经验的小白们来讲。
1、看产权
一般白领看房都是在周末，平常忙于工作，也没精力关注房屋。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要知道了解，现房必须要去自己选的房屋里看一眼，期房由于看不到实体建筑，应选一些知名品牌信誉好的开发商来减少风险。另外，没验收合格证的房屋不要买。
2、看水平
房屋设计是不是合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房屋内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为将来留肯定的空间。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房屋大20平方米左右，设计要前卫新颖，通风采光要好，房屋的空间才大。
3、看设计
看房子主如果指房屋自己的一些条件，一般包含楼层、朝哪个方向、布局和结构等，这类原因对房屋价格也有要紧影响。
4、看房子
影响房价高低的主要原因虽然是房屋的面积、楼层、朝哪个方向和地点，但内部的一些设施也影响到房价，譬如室内装修情况、电话线路、空调动力线、电视接收一同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。
5、看房屋内部设施
房屋所处的环境直接影响到生活便利程度和房屋的空间。一些现在虽然比较偏僻但筹备大力开发的地块，有非常大的空间。假如你需要立刻入住新房，那样好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施健全的区域。
6、看地段、环境
合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方法等，以免开发商因各种问题导致交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
7、看合同
物业的重要程度不言而喻。大家在看房时，除去向先期入住的业主知道物业服务情况外，还应认真审察物业服务标准，详细知道物业服务的范围和怎么收费、方法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的要紧机构。
8、看物业
这里主如果指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售产品房，需拿到五证和二书，五证分别是《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《产品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅品质保障书》、 《住宅使用详解书》。
9、看资格、看证书
