由于新房的房价一天比一天昂贵，所以有不少人在买房的时候都会考虑买二手房，由于二手房的价格比较实惠，而且二手房的买卖也是尤为重要的一个过程，大伙都了解，买房都是要缴税的，今天大家就来为大伙介绍一下二手房买卖税有什么与二手房如何进行评估，一块儿跟大伙说说，期望可以给大伙带来帮助。
1、契税
1、二手房买卖税有什么
②首套90平以上，契税1．5％；
①首套或二套，90平（含90）以下，契税1％；
④三套房及以上套数，契税为3％。
③二套90平以上，契税2％；
2、评估费
上述二套房契税政策，北上广深除外。
3、登记费
买卖房子评估价＊0．1％。
4、印花税
个人住房登记怎么收费为每件80元，非住房房子登记怎么收费为每件550元。
②住宅（含普通、非普通）：免征印花税，权证印花税5元／本。
①非住宅：买卖印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）＊0．05％，权证印花税5元／本。
2、二手房如何进行评估
二手房价格的评估既要符合市场价格规律，又要符合房子的实质状况，估价的步就是要把房子与市场相同种类房子价格、临近房子价格等相比较，同时，要把房子的本钱与折旧进行折算，适当的折旧办法是每年大约折旧2％左右。
1、市场原因
这是交易二手房需要考虑的原因。交通、商业服务设施、基础设施齐备的小区生活宜居度会相应提升，所以很容易出手。而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够完善的小区在定价时将会被扣减肯定的价格。
2、区位原因
看好房屋的地区地方后，就考虑房屋的成新率、建筑水平、外立面造型等。次新房是准现房，水平有保障。它的外立面好、造型独特的房子可以提高房地产的档次，给人物有所值的感觉，反之，房子在购买者心中就会相应地贬值。
3、造型水平原因
小区外部环境、绿化、人文环境也是估价的要紧影响原因。所供应的房地产假如坐落于外部环境佳、绿化面积大、人文条件好的小区会很容易得到用户的心理认同，用户会想多出一些成本来购买如此的房地产。安静、封闭的小区，是业主的隐私生活得到保障，如此房屋的价格自然也是居高不下。
4、环境原因
二手房的价格以具体的状况而定，每一套房屋的价格都不同，好的楼房形态、楼层、朝哪个方向也可以为房屋相应地加分。顶层和底层是一般购买者都不会随便触碰的房子种类，价格相对较低。
5、楼层原因
以上就是今天给大伙介绍的有关二手房买卖税有什么与二手房如何进行评估的全部常识，买二手房的时候，是需要要评估价的，价格是有高有低的，而且二手房的首付会比新房要高非常大的，所以假如买二手房的话，就需要要先筹备好一笔资金来付首付。期望以上的文章可以给大伙带来帮助。
通常来讲，多层住宅的二层和五层最为标准，而三到四层是很好的选择。因此从房价来看，二层和五层价格稍高，三到四层还要更贵些；高层住宅则是楼层越高，价格也越高，当然顶层除外。
