目前新房屋的价格是比较高的，而且新房屋通常都是期房，需要等待好几年才可以交房，等对房屋进行装修之后还需要通风一段时间，所以需要非常长的时间才可以入住到新房屋里边，因此目前有不少人，为了可以更快的搬到新家，所以比较喜爱于二手房的交易，对于合肥二手房买卖新规定与二手房买卖有什么步骤？下面有有关的介绍。
1、合肥颁布了《关于推行存量房资金推广托管工作的公告》（合房〔2005〕123号），在率先拓展存房资金推广托管工作。原有规定与市民对简化和优化房子买卖服务的需要存在肯定差距，此次颁布新规是为了市场管理的现实需要。市住房保障和房地产管理局在调查中发现不少服务痛点：按揭贷款审批与房子买卖步骤设置不合理，资金推广托管服务网点少、信息化程度不高，房子买卖和银行按揭、纳税、办证信息需要进一步共享，资金推广托管市场角逐和监管机制需要进一步打造。
合肥二手房买卖新规定
2、新的《方法》将原来的政府推广托管、银行配合的存量房资金推广托管模式，调整为银行推广托管、政府监督模式。对于办事市民来讲，二手房买卖市场会愈加规范，买卖手续更简单，买卖耗时更少。依据新规，符合条件的商业银行可按程序申请拓展二手房买卖资金推广托管。同时，新规还鼓励商业银行借助其服务平台，拓展APP办理、在线办理、不见面办理、上门办理等业务。
1、看房：买方看房、交易双方初步洽谈价格、付款方法、交房日期等事情，一般交易双方产生的所有成本由交易双方支付；查档：交易双方持房地产证原件或按揭合同原价到房管局查看房屋档案。
二手房买卖有什么步骤
3、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理有关事务；资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，假如换其他银行会多出一些成本），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及有关文件，买方向银行提出贷款申请，银行赞同贷款后出具贷款承诺书给买方），约7～8个工作日左右。
2、签协议：交易双方协商房子价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼成本、过户申请时间、税费支付方法、交房日期、租客状况、的支付时间及比率、违约责任，确定这几大要素后，交易双方与中介签订三方合同或者交易双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
在交易二手房的时候自然是应该要获悉有关的买卖问题，有关合肥二手房买卖新规定也已经出来了，在进行买卖的过程中是必须要遵守，有关的步骤上面还为你介绍了二手房买卖，有什么步骤的问题，看过之后都是应该已经知道了吧，在交易二手房的时候，必须要做到正确的签订合同，并且到房管局去进行过户。
4、赎楼：买方向担保公司支付担保成本后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；房子过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交房地产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
