1.收房需要查询开发商是不是有两书一表原件，即《竣工验收备案表》《住宅品质保障书》《住宅使用详解书》，假如有问题的话别着急收房，等问题都解决后，才能进行下一步工作。
在接到期待已久的新房时，不少人都会非常开心，但在还没有正式入住之前，还有收房这一步骤，尤其是比较时尚的精装房，收房时不仔细容易有水平问题，下面为大伙整理了精装房收房需要注意的地方，叫你在收房时愈加有针对性地检验。
3. 在对照合同验收房子水平时，假如有任何不符地方都要询问了解缘由，记录在有关文件或表格中，让开发商做出书面讲解和赔偿。不要和物业公司签署任何房子水平问题的文件，他们无权也没办法解决，容易引起纠纷。
2.对精装房做详细的验收，就是非常重要的验房。注意在验房前，是无需出货任何成本，开放商需要的补齐房款、物业管理费等不可以作为收房首要条件条件，由此引发的任何问题由开发商承担法律责任。
5.在领取精装房钥匙时，注意签署《住宅钥匙收到书》。
4.上面环节都没问题，就能确认房屋面积结算剩余房款和其它有关成本。与物业公司确认物业管理，出货成本时索要收据。
精装房虽然节省了时间和精力，但买房过程中，收房是不可或缺的一个步骤，也是很重要的一个步骤，需要重点关注，所以精装房收房需要注意的地方需要知道了解，降低居住时房子出现问题。
6.最后办理房屋产权证等有关证明，若是委托开发商办理，可以由开放商代收契税和房子产权登记费。签署《入住交接单》后就完成收房工作。
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