虽然目前买房可以通过贷款的方法购买了，但其实购买房子可不是简单的筹备好一笔首付款就能了的，购买过房子的朋友们就了解，在交房的时候还需要缴纳其他的一些成本，今天记者就来讲讲交房时要交什么成本呢？提醒各位提前筹备好！
1、房子修理基金
交房时要交什么成本
2、物业管理费
这一笔成本是必不可少的，有些朋友可能不太关注这一笔成本，房子修理基金事实上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设施的更新、改造等项目，不能挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房子出售时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权所有人。
3、契税
物业管理费的缴纳备受争议，通常情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在一般情况下，业主是可以选择按月或者按季度来交费的，但具体的物业管理成本要以合同约定为准。
4、装修保证金
买房交契税必不可少，契税的缴纳成本总是会与房地产价格成正比，且是根据国家指定的具体标准收取的，故而一般没有纠纷。但需要特不要说明的是，有的业主觉得自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不需要缴纳契税的想法是不对的。在实质操作中还是要先交税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
交房时应该注意什么
业主在拿到房屋开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即假如出现装修工人破坏物业设施设施，给别人导致财产方面的损失等状况时，就能用这笔押金支付。若没违规操作，则会退还保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个最好的监督办法。
为了防止某些开发商在交房时达不到法定的交房条件的状况，购房者在房子交接前应先检查开发商的有关手续，如《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》（此三项需要为原件）与《房子土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
1、检查开发商手续
有些开发商为了避免责任，借助购房者急于收房入住的心理，需要购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，然后再进行验房。一旦购房者没防范而与开发商办理交房手续，不但以后很难追究开发商交房的违约责任，还常常导致房子或配套设施的水平缺陷和保修修理的责任不明。
2、先验房再办手续
假如购房者在验收房子的时候发现房子存在问题，必须要准时提出质询、改进建议或解决方法。双方协商并达成书面协议，依据协议内容解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，双方应当就解决方法及期限达成书面协议。
3、发现问题准时提出
房子交接时需要的这几笔成本加在一块也不少，所以需要购房者提前筹备好，假如购房者之前并不知道这几笔成本，临时筹备的话还是比较急的，同时大伙也应该注意，必须要先验收了房子，确定没问题之后再办理交房手续。
