目前购买一套房子需要的成本可不是一笔小的数目，对于不少家庭来讲，购买一套房子就是住一辈子的事情，所以在一家人在选择和购买房子的时候就会格外的小心小心，防止在入住之后有不好的体验，那样交房出现面积误差该如何解决呢，好的房屋的规范是什么呢？
面积误差是房子交易容易见到的纠纷之一，开发商出货房子后，购房者发现房子的面积与合同中约定的面积存在误差。第一购房者应当明确一个定义，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。根据有关法律法规的规定，新产品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当根据下列方法解决：
1、交房出现面积误差如何解决
2、面积误差比值超出3％时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
1、面积误差比值在3％以内的据实结算，多退少补；
2、好房屋的规范是什么
3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房产开发企业承担，产权归买受人。
绿地率与绿化履盖率是两个不一样的定义，绿地不包含阳台和屋顶绿化，有的开发商会故意混淆这两个定义。因为居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着要紧用途，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。
1、看绿化、环境
社区及周围配套成熟度是衡量项目性价比的要紧指标，社区配套是日常必不可少的部分，有些引进了大型超市，有些配套学校特别好，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
2、看社区配套
无论是开车还是坐公交的工薪族，假如平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。假如把这天天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能领会其时间数目的可观了。反之，假如把这类时间花在工作上或其他方面，能创造更多的效益。
3、看交通环境
好的房屋，它的主卧需要舒适，面积也应相对较大。需要进深较宽，面积不应小于12平米，16平米较为适合。起居厅和主卧应防止互相干扰，相对独立。
4、看户型
以上就是关于交房出现误差如何解决与好房屋的规范的介绍了，购房者买房的时候都期望自己可以买到一套好的房屋，但大伙在买房的时候常常会陷入一些误区，觉得价格则物美，其实房价高并不是房屋好，但好房屋的价格一定不实惠。
