配售型保障性住房可以挂牌出售,但需满足封闭管理期限及有关条件。依据政策规定,配售型保障性住房实行封闭流转规范,房子所有权人在满足肯定条件后,可在指定平台上挂牌出售。具体需要如下:
1、封闭管理期限与出售条件
封闭期需要:配售型保障性住房的封闭期一般为5年,自签订房子交易合同之日起计算。在封闭期内,房子所有权人原则上不能出售住房,但以下特殊状况除外:户籍居民全体家庭成员迁出项目所在区;
人才全体家庭成员不在项目所在区工作;
家庭成员患有医疗行业准则范围内的重大疾病需筹备医疗成本;
住房被强制实行、夫妻一同财产分割或作为遗产依法被继承、遗赠。
满5年后的出售:封闭期满5年后,房子所有权人可在配售型保障性住房流转平台上挂牌出售住房。
2、出售价格与对象限制
出售价格:出售价格不能高于原配价格格,确保住房的保障性质不被改变。
出售对象:受让方须符合保障条件,一般包含住房困难的城镇户籍家庭、工薪收入家庭和各类引进人才等群体。
3、回购机制
若挂牌出售满1年无人购买,房子所有权人可向营运管理单位申请回购。符合回购条件的,营运管理单位应根据合同约定进行回购。
4、性质不变
房子所有权变更后,其配售型保障性住房性质不变,仍需遵循有关管理规定。