房屋有贷款可以过户吗？过户的过程当中需要交税吗？不少人目前买房的时候都会通过贷款买房的状况，后期伴随我们的资金渐渐宽裕，可能想要在房屋贷款的状况下，也将房屋转手出去。当然这样的情况相对是比较困难的，今天就来从房屋有贷款可以过户吗这个问题上来为大伙进行详细的解说。
（1）房屋有贷款可以过户吗？
房屋有贷款可以过户吗？关于这个问题的答案其实很简单，房屋假如有贷款的话，在没还清贷款之前是不能过户的。也就是说假如想要将自己手中的房地产出手的话，无论你的房屋上还有500万的贷款，还剩500块钱的贷款，都需要全部偿还了解，才能进行房屋的转卖。大部分人在房屋有贷款的状况下过户会采取的方法总是是在买卖的过程当中，由买方和卖方一同拟定有关的合约，有的买房者先拿出一笔资金帮助卖房者还清全部的贷款，然后用这部分的资金充当购房款。比如说这套房屋的总价格是100万，目前还有50万元的贷款，而卖家根本拿不出50万元，可以由用户先给卖家50万元，剩下的50万元作为成交之后的后期购房成本。
（2）房屋有贷款可以过户吗？成本会更高吗？
知道了房屋有贷款可以过户吗这个问题可能不少朋友想知道的。房屋有贷款的状况下，假如过户了，是否会导致我们的缴纳税额的增加呢？一方面就像刚刚说到的，房屋有贷款的状况下,是不可以够过户的，基本上要先还清贷款才能过户.所以这个问题的答案就是，一旦你的房屋还清了贷款。状况下，那样需要缴纳的税额，也是和别的人的完全相同的，绝对不会增加。
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