想要买房就需要要投入一笔相当大的资金，所以想要投资，就需要要考虑最重要的原因，需要要确定房地产无误。所以要需要要了解查看，这是可以保障我们的利益，防止上当被骗，查看房地产权的信息办法有非常多种，下面就来为大伙介绍一下房子产权信息查看与房子产权年限从什么时间开始算的呢？来看看吧。
查看房子产权信息步骤1、要知道房子的产权情况，购房人步要做的是需要卖方提供合法的证件，包含产权证书、身份证件、资格证件与其他证件。产权证件是指房子所有权证和土地用权证。
1、房子产权信息
查看房子产权信息步骤2、第二步是向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源，查验的具体方法是：查验产权记录。具体包含：
身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验买卖双方当事人的主体资格，比如：产品房供应要查验供应方房子开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是不是有效；共有房子供应，需要提交其他共有人赞同的证明书等等。其他证件是指：出租房地产，要查验承租人舍弃优先购买权的协议或证明；共有房地产，要查验共有人舍弃优先购买权的协议或证明；中奖房地产，要查验中奖公告单和相应的证明等。
（2）档案文号，即该宗买卖的文件编号，倘若查看者期望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；
（1）原房主是哪个，倘若为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式；
（4）成交价格，即该项买卖的成交价，查看者应注意假如成交价是注明部分成交价，则代表该成交价不单只包含该房子，并且包含其它房产成品；
（3）登记日期，此日期为该宗买卖的签订日期；
查看房子产权信息步骤3、第三步是查验房子有无债务负担。房子产权记录只登记了房主拥有产真实性与原始成交状况，至于该房子在经营过程中发生的债务和责任，则需要查验有关的证明文件。包含：抵押贷款的合同、租约等，还要详细知道贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房地产有更深的认知。
（5）其它内容，如房子平面图等。
另外，购房者还需知道的内容有：所购房有抵押，房子是不是被法院查封等。总之，要知道房子产权的真实状况，购房者除去要向卖房方索要所有产权文件，仔细阅读外，还要到房子管理部门查看有关房地产的产权记录，两相对照，才能了解地了解该房的所有产权细节，不至于有所遗漏。
房子产权年限起始日是从开发商获得土地的用法权之日起开始计算的。
2、房子产权年限从什么时间开始算
依据《城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》第十二条规定，土地用权出让年限按下列作用与功效确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
产权是所有权的一部分，一般说，房子产权是指房地产的所有者按国家法律规定所享有些权利，它包含对财产的占有权利、用权利、权利和处分权利。它是一种权，即所有权在行使时无需别人的特定帮助，而债权人则需要债务人的存在；它具备排他性，即房子主可以在法律许可范围内任意处置产权而别人不能干预；它存在性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
以上就是今天给大伙介绍的有关房子产权信息查看与房子产权年限从什么时间开始算的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。购房人需要在购房前查看房子产权信息和房子产权归属。购房前对所购房子的产权查看了解的话，不但可以防止遭到可能的坑害，而且购房后我们的利益也可以遭到法律的保护。
