相信大伙在日常也总能遇见一些缴纳定金的状况，有时候定金都是不可以退的，在买房的时候，缴纳的定金一般都会比办理其他的事情缴纳得多，所以购房定金在缴纳的时候就要格外的小心小心了，那样买房定金一般交多少呢，怎么样防止定金陷阱呢？
1、定金合同从实质出货定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不能超越主合同标的额的百分之二十。购房认购书中规定的购房定金的比率不应当超越购房款的20%。譬如，购房者要买的产品房的价格是100万元，那样认购书中规定的购房定金就不可以超越20万元。
1、买房定金一般交多少
2、《担保法》规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定出货定金的期限。
1、开发商／卖家一般会直接将定金退给购房者。假如开发商／卖家不退，购房者可以向住建委投诉。应该注意的是需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、怎么样防止定金陷阱
3、选好想要购买的房屋之后，就要去筹备贷款的银行柜台或者去官方网站查个人征信了。开发商一房多卖的事情可不是没的，假如在你欢天喜地筹备收房的时候，发现房屋里居然有人在装修，这无异于晴天霹雳。当然可悲的是，即使去打官司，法院也会断定这个房屋不是你。
2、五证二书包含国有土地用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、产品房预售许可证、住宅品质保障书和住宅使用详解书。关于五证二书的审察，查询这类证书上的项目是不是与此房子所在项目名字相符，所购房子是不是在这类证书标明的范围内。
以上就是关于买房定金一般交多少与怎么样防止定金陷阱的介绍了，在缴纳定金之前必须要仔细想了解是不是购房这套房子，切勿轻信销售的一系列营销推广言辞，销售总是都会以各种说法来促进购房者早交，多交定金，防止反悔的状况发生。
