买房都是在看好房屋之后，找到开发商，一般的时候开发商都不会让立刻交全款或者首付，而且是先交肯定的购房定金。在交定金的时候，也需要签订购房定金合同。那样因此涉及到的购房定金合同纠纷应该怎么样处置？
1、确认协议的效力，假如合同无效，购房者可以需要售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。譬如没经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，如此的协议就是无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。
购房定金合同纠纷怎么样处置
3、确认违约责任人，在协议合法有效的状况下，就要确定哪个是违约方，哪个是守约方，给付定金的一方假如违约无权要回定金，收受定金的一方假如违约，应该双倍返还定金。
2、确认协议的内容，确认协议有无有欺诈、重大误解等状况，假如有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。譬如，假如售房者隐瞒房子有重大安全隐患的状况，就是欺诈。
5、确认支付方法，在没和售房者全部协商一致的状况下，不要给付定金。假如支付，好直接给付给售房者，不要交给中介转交，由于降低环节也就意味着降低纠纷。
4、确认交易合同是不是成立，在签订正式房子交易合同之前，假如由于交易双方关于交易合同的具体条约没达到一致而致使交易合同没成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。
6、确认是不是落实至书面，为了防止发生纠纷，任何承诺好都要落实成书面的东西。要了解，假如发生纠纷，录音、证人证言都是可以作为证据的。
签订产品房交易合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是产品房交易合同履行的需要程序，购房人可以与开发商直接签订产品房交易合同。
签订购房合同可以不交定金吗
或者在签认购书时加上假如双方在签订正式合同时，就合同的具体条约达不成一致建议，不可以签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。
在购买产品房时，将该项目知道了解，然后直接与开发商签订交易合同，如此假如在签约谈判中补充协议达不成一致建议，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也防止了可能的定金损失。
以上就是购房定金合同纠纷怎么样处置的有关内容，签订购房合同的时候必须要履行需要的程序，不可以走邪门歪路，必须要达成一致的建议，防止发生纠纷。购房定金合同有纠纷时，可以根据合同的约定，来处置双方之间的纠纷。为了防止发生纠纷，将各种承诺都落实成书面的东西。
