现代人全款买房的状况极少，绝大多数的人会选择贷款买房，但贷款更不是那样容易一件事，而且贷款利息也是不低，假如能拿到打折利率，可以节省一大笔钱。但贷款机构利率是有肯定标准的，假如借款人资质较好，贷款利率可能会有所减少。那样贷款如何能获得利率打折？
1、用公积金贷款
以公积金与商业贷款利率对比，同为贷款5年状况下，公积金利率为3．25％，比商贷低1．65％，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。假如公积金难以满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。
2、维持好征信记录
个人征信记录是不是好是获得打折利率最基本条件，也是成为银行优质顾客要紧考核标准之一。在很多银行征信记录好顾客购买首套房，可享受最低8．5折打折。
今年国务院列举了几个影响征信失信行为，其中就包含逃税漏税等行为，各位平常还是要多看重自己个人征信。
3、选择房贷利率最低银行
银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行，不少购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但大概该银行利率并非最低，所以多对比才是省钱首要条件。
4、证明自己还款能力
这里说还款能力不只指借款人有较高且稳定收入，还包含其他一些能作为抵押资产。在部分银行，满足需要优质顾客，经过特批可享受最低8．5折打折，这里说优质顾客限定标准，就包含征信、家庭资产等综合还款能力。
另外像公务员、大夫、律师、教师、世界五百强职员等人群也是被银行归为优质顾客，这种类型的人获得低利率优势也较大。
假如你职业、收入等条件都还很好，又能提供额外资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价资本。
5、在贷款银行存入肯定比率钱
有的银行会需要借款人在该行账户中存入肯定比率钱，一般是根据贷款金额肯定比率算，不同银行需要不同。比如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高优质顾客首套房最低可享受8．5折打折利率，这里说贡献度高，就包含在贷款银行存入肯定比率资金。
6、升级为银行VIP用户
对于银行VIP顾客，贷款时更容易开绿灯，部分银行的优质VIP顾客首套房享受最低8．5折利率打折。
7、贷款额度越高一般打折越大
不少外资银行对顾客的贷款额度很重视，假如顾客的贷款额满足肯定条件且资质较好，就会获得打折利率。通常来讲，贷款额度越高，则打折力度越大。
一般，信用卡额度代表着你还款能力，假如顾客在银行办理了大额信用卡，一般会升级为银行VIP顾客。
另外，平常多用信用卡消费，消费额超越额度三分之一，就可申请提升信用额度，信用卡年消费在5万元以上才大概被认定为优质顾客。平常培养好用卡习惯，升级为优质顾客也是分分钟事。
不少外资银行对顾客贷款额度很重视，假如顾客贷款额满足肯定条件且资质较好，就会获得打折利率。通常来讲，贷款额度越高，则打折力度越大。当然，此项技能只适用于经济能力最好，房屋本身又需要贷到那样多购房者。
