大家在购买二手房时都需要让自己防止一些风险，而各地收购二手房需要注意的问题是大同小异的。这篇文章就是为大伙来解说一下，收购二手房需要注意哪种问题，与需要通过哪种步骤来完成二手房的买卖，期望可以为大伙带来一些借鉴和启发。
买卖的步骤
第一我为大伙来解说一下收购二手房一个完整的步骤。
第1步，上网或者去中介来查询详细的房源信息。
第2步，实地来考察确定购房的意向。
第3步，调查房子的产权，还有和房主商议合同的具体细节。
第4步，签订购买房子的合同。
第5步，办理贷款的手续与支付首付款。第6步就是产权的过户与房子户口的交割。第7步，完成领房地产证的领取和进行还房贷。
房子的实地考察
在收购二手房的过程中，大家要重视对房子进行一个实地的考察。譬如对房子的户型朝哪个方向，结构或者通风采光等多方面来进行全方位的考察。同时还要知道周围的交通生活配套、绿化、电梯、保安、物业等方面的内容。然后来看房屋有没明确的产权，假如没房地产证的话，直接可以进行排除。另外还要看他的土地证，要特别注意的是它是不是是政府划拨地，由于必要时它会被政府免费的收回。假如你没知道了解这方面的内容的话，在买卖后会很烦心。
买卖前应该注意的问题
大家在收购二手房之前还应该注意察看这个房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、电话宽带、有线电视、物业等方面的成本有没拖欠？假如你不知情就购买的话，那你就需要全部的承担这类成本，这也是非常大的一个开支，你仅需细心一点就可以防止。
