1、车位的地段：
买车库和购买房的逻辑是类似的，好地段意味着土地很珍贵，好地段的车库自然也很珍的。
一般好的地段居住密度比较高，也就意味着住户比较多，住户越多车也就越多。也非常难租到适合的车位，这个时候买一个固定车位非常有必要，降低了探寻车位的麻烦。
2、小区的车位比系数：
提到车位就不可以不提小区的车位比，车位比指的就是小区的总户数和车位总数之间的比率。
倘若小区有120个车位，只有100户家庭，那样该小区的车位比系数就是1.2，一般情况下，车位比系数大于1的时候，车位相对是够用的，基本上每一个家庭有一个车位，即便有的家庭不止一辆车，但也有家庭没车，因此车位比系数假如大于1的时候，基本上觉得该小区的车位是够用的，可以选择租车位，由于租车位的本钱比买车位要更低，单纯为了停车不是为了投资的话，能租车位还是应该尽量租车位。
3、小区入住率：
有的小区虽然车位比系数小于1，但由于小区的入住率很低，譬如某小区的入住率只有60%，还剩下不少的空置房，如此的小区也不会缺租车位。
看小区的入住率需要分状况，假如小区房屋空置是由于开发商房屋还没卖完而空置，将来房屋卖完的时候，小区的入住率自然愈加高；但假如房屋已经卖完，是由于有的人投资房地产而空置，或者由于买房地址和工作地址不同而致使住房空置，车位大概率不会缺少。
因此购买车位的时候，要结合小区的车位比与小区的入住率来判断是不是应该购买车位，并且要剖析小区入住率低的真的缘由，如此才能做出正确的判断。
