结婚与买房的关系
在法律上买房和婚姻最大的联系就是夫妻一同财产的认定。依据婚姻法17、18条规定，结婚以前获得财产为个人财产，结婚以后获得为「夫妻一同财产」。
结婚以前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。房屋写了哪个的名字，就是哪个。
结婚以后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比率等，都比第一套房要多。而且结婚以后买房，就是夫妻共有财产，假如离婚，房子财产对半分，即便当初他们没在房屋上花一分钱。
结婚以前买房应该注意的事
结婚以前买房，结婚以后办产权证，房子是不是是夫妻一同财产？
1、假如购房时无贷款，不影响一方结婚以前财产的认定，结婚以后房子也不会伴随时间的推移而转为夫妻一同财产。
2、假如购房时有贷款，结婚以后一同偿还，产权则为按份共有，结婚以前一方出资部分为结婚以前财产，结婚以后一同还贷部分为夫妻一同财产。
注意：保留好《房子交易合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。
结婚以前一方购置的房地产，结婚以后再售怎么样认定财产权属？
1、仍然是结婚以前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区别问题，所以要保留有关证据。如：房子交易合同，转账凭证，防止一行多户头或多行多户头。
2、若再售后又购置一同居住的房子，要保留证明财产前后变化关系的证据（如前后的资金流向），才能获得法律上的支持。
结婚以后买房应该注意的事
结婚以后夫妻一同购房时，房子份额分配好！
夫妻一同购房时，出资差距比较大的状况下，也可以把双方所占份额提前协定好，千万不要由于一时的意气，出资一方为了表现诚意而忽略了房地产份额的划分，以免日后因此产生矛盾。
假如夫妻双方选择一同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房地产证上载明。
结婚以后夫妻一同购房时，签约、签协议、过户均需双方同时到场！
买房过程中，涉及到很多签约过程，如签订交易合同、申请房贷与买卖过户等，这需要夫妻双方同时到场。
通常情况下，一同买房时房地产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不可以到场办理手续，则需要办理公证授权委托手续。
