1、拆迁安置房交易有法律效力吗
拆迁要给被拆迁人赔偿，并且做好被拆迁人的安置工作，这个时候就有拆迁安置房，有的人选择把拆迁安置房卖掉，大伙了解拆迁安置房的性质不同，那样拆迁安置房交易有法律效力吗？下面记者为大伙详细介绍一下，期望对大伙有所帮助。
1、虽是拆迁安置房但已经领取房子权属证书，这种房子当然可以进行交易，其效力等于普通的产品房交易。
国内《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能否交易主要看它能否在房地产管理部门办理产权登记。具体分以下几种状况：
3、交易双方签订合同时房子不拥有权属证书，但发生争议时该房子已经领取了权属证书（包含可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为交易行为有效，可以通过法院诉讼，可以需要强制过户。
2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的交易。依据国内《城市房产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房产不能出售。据此，假如双方发生争议诉讼至法院时争议房子上不拥有领取房子权属证书的条件，人民法院一般会因争议房子不拥有权属证书而认定房子交易合同无效，这就是你朋友所称的安置房不可以交易的缘由。但鉴于拆迁安置房需要要经过一段时间才能领到房子权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此导致的房价上涨或下跌的损失。
没产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制出售的拆迁安置房，从签订合同到以后办理产权转移的时间漫长，不确定原因多，会出现如下一些风险：
2、买拆迁安置房有哪些风险
2、无产权的拆迁安置房可能因其他缘由致使没办法办理产权证。
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最后确定的合法权益人是哪个还没办法确定。
4、在购买方等待过户的漫长期内，大概发生因供应方自己债务纠纷，致使房子被债权人申请法院查封。
3、因买卖时间漫长，房价变动可能性大，假如供应方为谋取更大利益，将房子房价卖给别人，并在可以过户买卖时先行过户给别人，那样购买方就非常难达成购房，只能倡导债权。
1、所谓回迁房是指动迁后，安置回到原来的地方盖的新房屋居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房屋居住。若是被安置到原住地以外的房屋居住就应该签安置协议，房证自然要等到房屋真的到手了才能开始办理。
3、安置房和回迁房有什么区别
3、安置房与回迁房之间有什么区别是在人民政府推行土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房子拆迁的，房子拆迁补偿方法是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房子拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。
2、安置房是指在人民政府推行土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具备本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房子。
以上就是记者为大伙整理介绍的关于拆迁安置房交易有法律效力吗等有关法律常识。通过上文介绍，拆迁安置房的交易，要看具体安置房的状况，假如已经领取房子权属证书，那样就是有法律效力的，假如还没，那样就会有风险。
