上海顶级豪宅中一套暴赚千万！日前，上海某豪宅开盘有钱人排队买房，为什么会出现如此的场景？一名购房人举例称，其计划购买某240平米的大平层，上个月二手房市场成交一套，价格为5000万元，而新房最贵的一套约3200万元，差价将近2000万元！不少人可能不理解，新房与二手房为什么会价格倒挂？
1、政策调控影响
新房与二手房为什么会价格倒挂？
2、入住时间不同
早前房产调控不停地收紧，因为调控使很多人不可以购买自己想要的房屋，因此只能通过中介买房才能解决买房的迫切需要。结果，二手房价格开始一路暴涨，超越了新建产品房的价格。这是致使新房和二手房价格倒挂的重要原因。
3、价格机制不同
新房屋交房时间过长，不可以准时入住，房价相对实惠，新房认购之后，一般要等两年以上才能交房。刚需购房者或投资者的等待本钱变得愈加高，假如选择二手房则可以立刻入住，还可能剩去装修，此点优势致使二手房挂牌价要略高于新房。
4、政策限制
在价格机制上，开发商以新建住宅均价为基准，为了能尽快售完，开发商总是会推出相应的打折手段，而二手房定价的主体是业主，基于已交房、已装修、社区配套成熟等优势。
5、二手房配套成熟
在政府政策上，新房遭到限购政策的影响而没办法购买，相较，二手房政策宽松，资金涌入，将房价拉高。今年初颁布的刚需政策，新房愈加难抢，只能排着队排队购买，等待摇号，但好二手房却可以随叫随到，不受任何限制。
以上就是关于上海顶级豪宅中一套暴赚千万有关事件，与新房与二手房为什么会价格倒挂等常识内容，期望能为大伙提供肯定参考。
因为遭到地块和周围配套的限制，二手房地区比较具备优势，譬如周围学区的二手房。
