交易二手房是在当下经常见到的一种方法，对于二手房的交易是必须要关注过户的问题，由于只有顺利的过户之后，才可以真的的享有房屋。但对于二手房进行过户之后，不少人就开始关心二手房房地产证过户的操作事情了，所以下面就为你介绍二手房，房地产过户要多长时间，与二手房房地产过户都有什么成本。
房地产证过户办理步骤所需时间各地存在差异，一般申报的材料都没问题的话，需要15个工作日。税金交清将来就在那里排队等着去拿新房地产证。房地产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。
二手房房地产过户要多长时间
二手房房地产过户都有什么成本
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
1、二手房过户买卖手续服务费：住宅6元／平米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平米）；非住宅10元／平米。交易双方各承担一半。
5、二手房过户契税：税率为3％，按正常买卖成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平米以下、容积率1．2以上、买卖价格4290元／平米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承担。
3、二手房过户土地＊金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
7、二手房过户营业税及附加：房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
6、二手房过户印花税：税率1，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。
虽然说目前的房价是比较高，但依然抵挡不住大家买房的热情，不过对于新房是相对紧张的，再加上国家又拓展了一些限购政策，想要买新房实在是太难了，那样对于这一部分人是可以买二手房的。所以有关二手房房地产过户要多长时间，与二手房房地产过户都有什么成本是需要要了解的。
8、二手房过户个人所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法，①税率20％，按财产出售所得（本次买卖价格－房子原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理成本）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
