银行表示：房龄太老，面积又只有40㎡，贷不了款。
选房实例：考虑到小区老一点，但离单位近，周围配套齐全，陈女性筹备入手一套二手房，但却由于房龄问题卡了壳。
业内人士：和、面积、户型相比，房龄是买房人很容易忽略的问题。但如此一不小心就会使我们的买房的道路产生隐患。
房龄较新的二手房都会标注真实房龄，但老宅一般不标注，或者统一写个十年以上。一家房地产中介告诉记者，在二手房交易中，中介比较喜欢用搭售的办法来营销推广老二手房。房龄较老或者卖相不佳的二手房基本不会把详细资料放在网上，只不过有客户在上门看房时顺便营销推广一下，感兴趣的就去看看。
怎么分辨二手房真实年龄？
假如按揭贷款买二手房，房龄非常大程度上会干扰银行对房贷的审批。一名业内人士告诉记者，现在银行对二手房贷款的房龄需要非常严格，通常情况下，超越20年的二手房基本不放贷。
房龄超越20年 多家银行拒贷
个别银行甚至需要房龄在15年以内的二手房才可贷款。而记者也咨询了南京的多家银行，大多数的银行都表示，贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平米以上。对于地产可以适合放宽到25年以内。
