目前买二手房的朋友还是不少的，大伙对于房子的需要处于不断上升的状况。当然购买二手房的步骤对于那些朋友来讲不知道会感觉非常难，但真的认知将来就并不这么感觉，甚至可以说非常轻松就能解决大伙对于买房的迷茫问题。今天大家一块儿看看关于购买二手房的步骤，期望能给大伙提供一些帮助，解决大伙在买房方面的迷茫问题。
购买二手房的步骤其实并不难知道，当你在朋友或者机构选中房间，当你看上二手房之后，也要确定房东产权和是不是有贷款等纠纷风险问题，确定安全后，才能和房东签署购房协议，协议一般是由中介提供，签订后需要缴纳定金，合同一式三份，中介一份，你一份，房东一份，定金通常都是在5万左右，当然也有得比较多有得比较少。你找银行评估贷款，或者是中介助你操作，评估价总是低于市场价，因此首付需要筹备正常预算。由于贷款总额降低，需要你提升首付。贷款所需资料为：征信、收入在职证明、假如结婚，那样就需要夫妻结婚证和银行夫妻流水，单身的就自己一个人就能。银行贷款批下来之后会公告你，这个时候和二手房东一块到房管局过户，双方带上押金合同和身份证，然后就是缴税，
目前通常都是满五年才买卖，因此部分税中介清单有，都是买房的出，不管如何限制购房，税费都是需要缴纳的。税交了之后，核对买和卖双方身份，就办理过户流程，这其中的手续费也是要出的。
购买二手房的步骤其实并不难知道，其中还有不少问题应该注意的，譬如说房地产证是证明房主对房子享有所有权的唯一凭证，没房地产证的房子买卖时，对用户来讲是迷茫的，你根本不了解其中存在的风险问题。因此查询房子手续是不是齐全尤为重要，也是二手房交易方需要看重的问题。
购买二手房的步骤还是非常繁琐的，也有房主在出售房子时，这其中就存在其物业管理费，电费与天然气、暖气、煤气成本长期拖欠，买受人不知情购买了此房子，当你决定购买的时候还要和卖家一块去那些场合查一下有无拖欠问题。购买二手房的步骤并不简单，需要细细揣摩。
