伴随近期各地提前还贷潮的兴起，一波接一波的借贷人开始涌向银行申请办理提前还贷，但提前还贷并非合适所有人的，甚至有的还贷套路还会让借贷者蒙受不少损失，那样理性提前还贷都要算什么账？提前还贷容易见到套路有什么？
1．房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算未来的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
理性提前还贷要算什么账？
未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，降低每月月供数额。
2．房贷提前还款只不过归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是根据原有借款合同上约定的贷款利率实行（有打折就会一直打折下去）。
提前还贷容易见到套路有什么？
3．提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会导致银行肯定的损失，所以银行会收取肯定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
部分银行在提前还房贷上是有需要的，因为借款人提前还房贷是违约行为，银行为弥补损失，有些会需要缴纳肯定的违约金。
1）违约金
（2）设置门槛
现在，房贷政策趋紧，部分银行为了缓解住房贷款余额不足的状况，会鼓励借款人提前还房贷，对违约金给予减免，有关状况需借款人咨询房贷银行，弄了解有关信息后，再决定是不是提前还房贷。
（3）取消房贷打折
部分银行对提前还款设置门槛，虽然没说要缴纳违约金，但也会设置其他需要，比如我是被需要三年内不允许提前还款；有些会设置还款额度，比如提前还款金额需要是1万的整数倍；还有些会设置提前还款次数，比如一年只能还一次等等。世上最深的套路，莫过于此。
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假如借款人的借款利率低于基准利率，这其实是你在适合的时间遇到了银行的打折利率，当你选择提前还部分房贷，缩短还贷年限，部分银行会需要剩余房贷款重新签订合同，贷款利率要按最新的利率实行，假如最新利率高于你此前的打折利率，等于取消了房贷打折。甚至部分银行还会重新审核贷款人的资信，若贷款人出现征信或者收入过低的状况，会直接影响后面的还贷。
