在大伙买房的时候，卖方一般都会需要大伙缴纳肯定的定金出来，不少人在缴纳的时候还是非常爽快的，但有的人在缴纳之后会由于一些缘由而舍弃购买房，那样这时之前缴纳的定金一定都会想要要回来，那样买房交的定金能退吗？买房交定金应该注意什么？下面大伙就来一块认识一下。
购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只合适以下几种状况
买房交的定金能退吗
假如在购房者缴纳了定金之后，因为开发商那边是什么原因致使房地产买卖没方法进行下去，那样这时购房者是可以需要开发商退还自己之前缴纳的定金，并且是全额退还。由于依据《担保法》的第八十九条规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
1、开发商缘由
假如购房者在买房的时候，房子的买卖合同没成功的签订，但没能签订是什么原因不是由于开发商更不是由于购房者，换句话说，假如开发商和购房者对合同不可以签订没有过错，那样开发商也是需要要把购房定金全额返还给购房者的。
2、不可归责于开发商或购房者是什么原因
买房交定金应该注意什么呢
假如开发商那边需要大伙缴纳定金，那样大伙在去缴纳的时候绝对不能只做口头上的约定，而需要做好书面上的约定才行，由于口头约定是不拥有法律效力的，没法律的保护，所以，大伙应当增强法制观念和自我保护意识。
1、交定金不可以用口头协议
2、注意定金条约的陷阱
有不少的购房者在与开发商签订购房合同的时候，开发商都会需要购房者先缴纳肯定的定金，但没想到之后找开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金，所以大伙在缴纳定金的时候应该注意一些。
3、将退定金写进协议书
一般情况下，购房者在缴纳定金的时候都会和开发商那边拟定定金方面的一些条约，但不少购房者不了解，只有在自己出货了定金后，合同才会生效，所以购房者应当在定金条约中注明不履行合同的具体状况，谨慎防范有些不好的开发商借助购房者缺少相应的购房常识和经验，而故意让购房者产生一些违约的状况。
买房交的定金能退吗？买房交定金应该注意什么？前面的文章为大伙介绍的就是关于这方面的一些内容，通常来讲，假如大伙在买房的时候缴纳了定金，那样没什么特殊的原因，开发商通常都是不会退还大伙定金的，所以大伙必须要小心缴纳。
在购买房子的时候，不少人对于定金能否退都是很在乎的的，由于哪个也不可以保证在买房的时候就肯定顺利，所以在购房者签订协议的时候，就能将退定金的有关条约写入协议书中，到时按协议书中的规定解决问题，如此就能降低一些纠纷。
