房屋关系着一家人的住宿问题，假如想在未来的日子里住得舒舒服服，买房的时候就要打起12万分的精神，那样买房应该注意什么问题？可以说在整个买房的过程中，每个步骤都需要大家注意，尤其是签订卖房合同的时候。合法卖房合同范文有什么内容？下文会给你们详细介绍。
1、甲方将我们的房子出售给乙方。房子具体情况如下：甲方愿将它坐落于平南公路管理局大院内的xx栋xx楼，房号xx的房子，房子建筑面积＿＿＿＿＿＿平米供应给乙方。甲、乙双方经协商达成一致，赞同上述房地产出售价格为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙双方赞同，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房地产证原件交给乙方。
合法卖房合同范文有什么内容？
3、甲方应结清房子交接前的水费、电费等应由甲方支付的成本。上述房地产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房地产日后所产生的所有一并转移给乙方，与甲方无关。合同发生争议的解决方法：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方法解决。
2、甲、乙双方赞同，本合同生效后，除人力不可抗拒的原因外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房地产出货乙方。税费分担。经甲乙双方协商一致赞同，现在因为政策限制，暂不可以办理过户流程，日后政策允许，办理房地产过户流程费所需缴纳的税费、手续费及各种成本均由乙方承担。
4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
1、买房需要认准地段这个核心参考原因，与地段有关的有交通、学校、商业等。除去地段以外，还有一些比较通俗的小窍门，这类都是源于长期的购房经验。地段是核心原因，房产是依托于土地而存在，土地不可移动，这也就决定了房产的需要以地段为最重要参考原因。房价上涨的时候，越核心的地段涨得越多，价格越高，外围依次上涨；房价下跌的时候，外围先下跌，直至扛不住了，中心地段才会下跌。
买房应该注意什么问题？
3、营销推广房屋的电话数目，生活在一线城市的人，天天接听几个中介电话早已屡见不鲜，假如你没拦截电话，又连续相当长的时间没接到过营销推广房屋的电话，那就得注意了，这说明销售不需要打不少电话就能随便卖出去房屋，市场热度非常高；假如你接到的电话数目有增多的状况，那说明房屋不好卖了，市场正在趋冷，中介不能不广撒网，获得顾客和房源。
2、假如银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这样的情况下市场热度一定是非常高，房价上行，银行也期望借用房产来增加收入。银行对房贷的兴趣，所谓银行对房贷的兴趣，是指银行对房贷的审核松紧度。假如银行对房贷把关很严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了防止坏账，收紧房贷是一定的。
5、房价太高的时候，买房应满足最主要的需要，买房的需要当然有不少，譬如想要套大房屋，至少能住下三代五口人，配套的学校也得是名校，出行便捷，小区外面就是地铁站或交通主干线等。对于刚需来讲，这种理想的房屋即便有也买不起，你所要做的就是满足一两种核心需要，舍弃很多次要需要。
4、获得准确信息，你有几个搞房产策划的朋友，获得一手准确信息对你判断楼市走向有非常大好处。自己负担能力，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是其次，月供不只要看当下的负担能力，也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。
合法卖房合同范文有什么内容？网上其实有着很多的卖房合同范文，虽然说每一份卖房合同的内容都不同，可主要内容是不会变的，所以大家只须记住合同中的主要内容就能了。买房应该注意什么问题？买房必须要注意查询他们的证件，如此做可以减少买房的风险，虽然比较麻烦，但小心驶得万年船。
