现在北京房产市场已经进入存量房年代，伴随二手房交易的活跃，在成交数目不断攀升的同时，二手房交易纠纷也成逐年递增的趋势。这类纠纷中不排除有卖方或买方的单方面隐瞒、欺诈的行为，但绝大部分交易双方都是诚信、守法的公民，却依旧在房地产交易过程中产生了纠纷。
在这里提醒大伙，为防止二手房买卖纠纷，买房时必须要注意下面的几个问题：
1、仔细认定产权
二手房的产权分为产品房、已购公房、产权限制房、房改房等非常多种类，而不一样的类型在购买时的政策也不尽相同。所以，大家在购买之前应该详细查看一下意向购买二手房的房地产类别。第二还应该调查了解该房地产有没抵押、查封和诉讼等问题。不然比较容易产生纠纷。
2、小心挑选委托中介
这是二手房纠纷中最常遇见的一个缘由。买方卖方在委托北京二手房房地产中介前，没对中介资质、信誉、口碑进行一个详细的调查，盲目委托、盲目授权，将我们的个人及房地产资料随便提供给中介公司用。如此做的结果就是让黑中介有了可乘之机，一房多卖、大吃差价的现象比比皆是，给交易双方带来损失。
3、明确合同条约约定
一些朋友在供应或购买二手房时，对购房合同的看重程度远远不及购买新房时的谨慎，事实上是很危险的。由于二手房交易产生纠纷的，可能要远远大于从开发商手中购买新产品房，产生纠纷的的可能性。所以，在购买或转让闲置房时，要将合同条约尽可能订的细致一些，尽可能包括每个方面的具体约定。要了解，合同越细致，产生纠纷的可能性就越低。
4、看重房地产共有人
已购公房在交易之前，应该让公房的外贸原单位开具一份“赞同供应证明”；对于普通产品房是结婚以后一同财产的，无论产权证上是哪个，都要在买房之前得到另一方的认同，同时也出具一份赞同供应证明方可购买。假如在购房之前忽视了房地产共有人的权利，一旦日后该共有人出来争夺房地产就会比较麻烦了。
5、履行必要的手续
有的二手房交易双方为了节省一部分成本，而不履行必要的交易手续（如缴纳税款、产权过户），仅凭双方签字的一份约定即使办理了交割手续，这就为房地产纠纷埋下了祸根。要了解房地产买卖双方履行必要的手续既是国家的规定，也是保护交易双方合法权益的要紧方法之一，贪小利总是是以吃大亏作为代价的。
