那种情况下可以不缴物业费，下假如你的小区物业出现了这九种状况，你可以拒缴物业费。
1、将房子出租给其他人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。
2、物业公司没和业主签协议，就收取物业费的。
3、物业公司擅自提升物业服务怎么收费的状况 、扩大收费范围。比如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，物业费却涨钱了。
4、物业公司没物价管理部门各项审批文件原件的状况，业主可以不交物业费。
5、对于物业公司需要交纳动力设施产生的能源成本不在业主交纳范围内的，可以拒缴物业费。
6、由于房子的水平问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳。
7、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。
8、物业公司未履行合同里的责任，服务水平过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决方法。
9、物业提供合同内未约定或未经业主赞同的服务时，业主有权拒交。
