大家都了解，二手房买卖是会产生肯定税费的，这类税费由该买方缴纳的也有该卖方缴纳的，所以大伙购房之前应该要了解哪一部分是是应该自己支付的，并且应该要掌握计算，目前二手房买卖手续比较复杂，多知道一点专业常识就少走一下儿弯路，那买二手房税费如何算？二手房过户需要什么手续？
1、个人所得税：（税率买卖总额1%或两次买卖差的20%卖方缴纳）征收据件以家庭为单位供应非住房需缴纳个人房出售所得税。在这里有两个条件，一是家庭住宅，二是购买时间超越5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税。
买二手房税费如何算
3、契税：（基准税率3%打折税率1.5%和1%买方缴纳）征收办法：根据基准税率征收买卖总额的3%，若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳买卖总额的1%，若买方初次购买面积超越90平（包括90平）的普通住宅则缴纳买卖总额的1.5%。
2、印花税：（税率1%交易双方各半）不过从2009年到今天国家暂免征收。
5、登记费：（工本费）80元。
4、测绘费：1.36元／平方米总额＝1.36元／平方米＊实质测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平方米以下收200元，75平方米以上144平方米以下收300元，144平方米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，产品房假如原产权证上没济南房管局的测绘章也是需要测绘的。
二手房过户需要什么手续
2、签订二手房交易合同。
1、买方要对房屋的产权进行调查。审定房子产权的完整性、真实性、靠谱性，应该注意产权证上的业主名字与售房者是不是相符，有无抵押或共有人等。
4、贷款的房屋要办理有关按揭业务。若是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行买卖过程中耗时间的阶段，一般要40个工作日左右。
3、找评估公司做评估。这个过程通常来讲要5～7个工作日。
6、将合同交到房管部门产权买卖有关办事窗口，拿受理单。
5、按揭办理下来后，应该注意注销该物业的他项权证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
7、凭受理单到农税缴纳有关税费，拿契税完税证。
以上就是买二手房税费如何算？二手房过户需要什么手续的有关内容了，二手房税费在办理过户时是需要要缴纳的，所以在过户之前应该提前筹备好这笔成本，假如不会计算的朋友可以请教一下中介职员，是自己去知道了解，这篇文章也给大伙讲到了，期望大伙可以有所收成。
9、凭完税契证到房管部门办理房地产证。
