假如大伙要购买新房，那样产权证就由开发商那边为自己办理就好，但假如大伙购买的是二手房，那样就需要去房管部门办理产权过户才行，所以在大伙购买二手房的时候就应该多知道一些产权方面的常识，那样下面大伙就来看看如何查看二手房地产权真假与应该注意什么产权问题。
1、察看房地产证
如何查看二手房地产权真假
2、到房管局查
假如购房者想要了解卖方的房地产证是不是是真的，那样购房者是可以直接需要卖方把房地产证拿给自己查询的，在看的时候就如果看房地产证地步是不是纹有浮雕文字房子所有权证六个字，通常来讲，真的房地产证上面这六个字的立体感强，字迹也明确。但假的房地产证一定是非常难做到颜色深浅与色彩统一的。另外购房者在查询房地产证分辨真假的时候还可以看房地产证上面的印章，真房地产证页上的盖章是机器盖的各地房地产管理部门的行政公章，假房地产证则由于纸张较薄，所以在其反面比较容易看到透过来的印章痕迹。
假如购房者在察看卖方房地产证的时候发现卖方给出的房地产证上面有异样，那样这时购房者就需要去房管局查看房地产证的真假，这种方法也是最为靠谱的方法。但假如购房者要去房管局查看房地产证的真假，那样就需要卖方携带上有效的身份证件与房地产证一块去到所在地的房管局档案馆或者窗口查看才能。
1、无产权证
买二手房应该注意什么产权问题
2、产权买卖受限
大伙要了解，并非所有些房屋都是具备产权证的，所以大伙在购买二手房的时候就很大概购买到没产权证的房屋，而没产权证的房屋一般价格都比较低。假如购房者在购买二手房的时候就得到了购房合同，那样购房者即便是把房款这类都支付了，也是没办法办理过户。所以购房者购买有房地产证的二手房，只有正常过户，房屋才能真的算是我们的。
3、优先购买权
购房者在买二手房的时候应该注意，目前市面上有的房子虽然是具备合法房地产证的，但这类房子在买卖的时候却会遭到限制，所以当购房者购买购买二手房时，第一就要看其是不是符合上市买卖的条件。主要看的就是该房子是不是存在被诉讼、抵押或者是拆迁等问题，假如购房者想要购买的二手房存在这类问题，那样购房者就舍弃购买这类房子。
前面的文章为大伙介绍的就是如何查看二手房地产权真假与应该注意什么产权问题的有关内容，在购买二手房的时候查看卖方产权真假是很有必要的事情，假如查看的时候发现卖方的产权有问题，那样大伙就要果断舍弃购买这套房屋，假的产权证是没方法办理过户的。
在购房者购买二手房的时候，应该注意房子优先购买权的问题，一般来讲，经常见到拥有优先购买权的人就是承租者了，所以假如购房者想要购买的二手房有承租人正在租住，那样就要问了解承租人是不是了解房屋要供应？租期是多长？由于依据合同法的有关规定，在相同的条件下，承租人是有优先购买权的。
