伴随房产市场的进步，不少房产中介公司应运而生，有些朋友就会选择通过中介公司购买的二手房，不过通过中介公司购买二手房需要支付中介成本，这笔中介成本一般是依据房价来计算的，这笔中介成本不少，所以有些人就选择自己私下买卖二手房，那样交易二手房要中介吗？怎么样有效防止私下买卖风险？
未必要中介，交易二手房有私下直接买卖和中介间接买卖两种办法。交易二手房假如没中介，容易遇见以下一些风险：
交易二手房要中介吗
因为是私下买卖，交易双方缺少对有关政策法规的认知，买方又不容易学会卖方的真实状况，极易导致产权不可以过户，买卖中途夭折；或虽然成交，但因为卖方家庭出现矛盾，不能不第三变更的结果。交易双方甚至还有打上官司的可能。
1、产权纠纷
私下买卖总是缺少相互信赖，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，房地产证却迟迟办不下来，房子不可以如期出货；或是房子出货了，钱却拿不到、拿不全等状况。因此，在二手房买卖市场中，购房者应该将要紧事情签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事情，应当签订补充协议予以明确。类似本案中有向别人打款的情形，必须要保留卖方委托别人收款的书面、录音录像、短信、邮件等有关证据。
2、房款纠纷
二手房的交易不同于产品房，完成产权过户，并不意味着全部买卖的结束。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等成本的结清等。自行买卖者因为缺少经验，常常会忽略或遗漏某些项目，导致经济损失和引来非必须的纠纷。
3、物业纠纷
怎么样有效防止私下买卖风险
卖家和房地产的有关证件大伙是必须要看的，譬如卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认房屋的户籍情况，其次也是要大伙看一下房地产证上的产权人与卖方是不是为同一人，其老婆是不是是共有人。
1、查询卖家和房地产的有关证件
二手房的户籍一般是由该房子所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所知道房子的户籍情况。假如派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以需要同卖方一块到派出所调阅。假如卖方拒绝配合的话，则房子的户口即可能存在问题。
2、前往公安机关查看买卖房子的户籍状况
在签订二手房交易合同时，大伙需要在合同上注明有关条约，就各种可能出现的问题约定付款方法和违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，这主如果保障卖方人的利益；二是违约责任的约定，明确了违约责任，就能免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
3、明确违约责任
以上就是关于交易二手房要中介吗？怎么样有效防止私下买卖风险的有关介绍，相信大伙看了文章后，对私下买卖的风险和怎么样防止这类风险都有了肯定的认知。因此在实质日常，大对数人都会选择委托中介机构来办理，如此可以降低和防止非必须的纠葛。另外专业的人可以把控在买卖过程中可能出现的风险，提出专业的解决方法，大大降低买卖风险。
