由于买房会涉及到开发商和投资商，所以大家要认识一下开发商和投资商哪个要紧，必须要把钱交给要紧的一方，如此的话，后期出现问题才能找能做最后决定的人给你解决，不然的话，其中所产生的纠纷也是特别多的，第二，大家要了解开发商延期交房如何解决的解决方案都有什么。
开发商更要紧。开发商就是开发房产项目的那个公司，也就是与业主签订合同的那个公司。开发商是项目开发的主体，从拿地到办手续到最后销售房子都是由开发商负责，有哪些问题也是由开发商负责的；一个项目只有一家开发商。而投资商是开发商的出资人，可以是企业也可以是个人，可以是一家企业或一个人，也可以是多家企业或多个人。
开发商和投资商哪个要紧
有些开发商可以通过关系在五证不齐的状况下获得预售许可，所以五证需要要看。五证是指《国有土地用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《产品房预售许可证》。
在实质房地产买卖中，目前有一些进步商却将此条约进行了延伸、扩张。譬如有些合同对不可抗力做了如下的注释：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不可以控制的其它缘由导致交房延期的，销售方不承担责任。如此的约定显然是卖方对我们的免责范围过于宽松，是违背法律原则的。售房方不可以把进步商因我们的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计失误修改策略延误工期、资金不到位等原因归之为不可抗力，同时也不可以把应该预计到而没预计到的季节影响、上级行为等原因归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。
开发商延期交房如何解决
经过这篇文章所讲到的常识，主要知道了一下开发商和投资商哪个要紧，两者相比较，开发商更要紧一些，由于开发商是整栋房的投资家，无论是物业还是成本，这方面都是由开发商进行操控的，所以大家仅需把钱交给开发商就能了，除此之外，也了解了开发商延期交房如何解决。
假如遇见开发商延期交房，购房者可以需要开发商承担违约责任。违约责任依据有约定根据约定处置，没约定根据法定处置的原则，假如交易双方对的处置方法（包含违约金和损失赔偿额等）没明确约定，则应当依据人民法院《关于审理纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十七条的规定处置。
