日常遇见资金周转困难的时候，不少人想着通过银行对房地产进行抵押贷款获得肯定的额度，如此就买房轻松些，但银行的需要条件是比较高中一年级些的，相比较而言个人抵押贷款或许会更为简单，那样个人对个人房地产抵押有哪些条件，与个人房地产抵押贷款的步骤是什么，是需要多知道有关常识的。
房地产需要是无权属争议的房地产。无论是在你个人名下、与别人共有名下甚至是别人名下的房地产，都可以办理抵押贷款。但有一个首要条件，就是需要用该房地产全部权属人书面签字赞同抵押的证明文件来获得银行的认同。
个人对个人房地产抵押有哪些条件
一手房办理抵押贷款一般需要房龄低于20年，房龄加上贷款年限低于40年，贷款年限分为三种状况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房地产抵押贷款最长能贷10年，经营类房地产抵押贷款最长能贷5年。
1、房屋抵押贷款需要备齐资料，包含夫妻双方身份证户口本结婚证房地产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
个人房地产抵押贷款的步骤是什么
3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
2、房屋抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审察。借款人将抵押房地产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
银行虽然说房地产抵押贷款需要比较严格一些，但每个方面还是比较有安全保障的，假如把房屋抵押给个人，会存在着更大的风险，但只须是咨询有关的事情做好有关的注意还是可以的。上面为你介绍了个人对个人房地产抵押有哪些条件和个人房地产抵押贷款的步骤是什么，看过将来应该已经了解了。
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房地产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
