想来大伙都了解房地产税是什么，一般在进行房地产买卖与房地产过户时会产生房地产税，其实在进行房子出租时也会产生肯定的税费，不少朋友对这方面并非非常了解，不过假如大伙要涉及到交易房屋，还是要先知道了解的，那这篇文章就给大伙讲一下房地产出租税如何征收？房地产税有什么征收规定？
房地产税的税率根据规定，房地产税使用比率税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。房地产税的计税依据房地产税的计税依据有两种：一是房地产的计税余值，二是房地产租金收入。房地产的计税余值按税法规定，对于企业自用房地产，应以房地产的计税余值为计税依据。所谓房地产的计税余值，是指房地产原值一次减除10％至30％的自然损耗等原因后的余额。
房地产出租税如何征收
这里所说的房地产原值，是指企业根据会计规范的规定，在固定资产账簿中记载的房子的原价。因此，但凡在企业固定资产账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除肯定比率后作为房地产的计税余值。根据规定，企业对房子进行改建、扩建的，要相应增加房地产的原值。租金收入根据规定，对于企业出租的房地产，应以房地产租金收入为房地产税的计税依据。
1、房地产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税有什么征收规定
3、征收标准，房地产税征收标准从价或从租两种状况：从价计征的，其计税依据为房地产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房地产出租的），以房地产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江规定具体减除幅度为30％。房地产税税率使用比率税率。根据房地产余值计征的，年税率为1.2％；按房地产租金收入计征的，年税率为12％。
2、税收特征，房地产税是财产税中的个别财产税，其征税对象只不过房子；征收范围限于城镇的经营性房子；不同房子的经营用方法规定征税方法，对于自用的按房地产计税余值征收，对于出租房子按租金收入征税。房子出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将它确定为出租行为从租计征，而应按房地产余值计算缴纳。
以上就是房地产出租税如何征收？房地产税有什么征收规定的有关内容介绍了，大伙看完之后应该都已经知道了吧，房地产税在房地产行业是非常重要的，在购房之前假如不了解自己要缴纳什么税费，要先咨询知道了解，会计算的朋友先把具体金额计算出来，在缴纳税费的时候直接支付就好了。
