购房者在买房时最在乎的莫过于房屋的价格了，实惠的房屋大伙都爱。但在买房这件事上，记者还是提醒大伙得相信一分价钱一分货。实惠的房屋与昂贵的房屋终究还是略有不一样的，就譬如大家常常看到的特价房。因此面对特价房时，大家要小心下面这几个隐藏的问题，不然就真的吃亏了。一块儿看看本文的介绍吧。
1、户型是不是有硬伤
特价房最容易见到的是户型问题，譬如拐角过多、朝哪个方向不好、边角户型等。
还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种滞销房源的通病是在面积比上做得不是非常到位，譬如厨房偏小、客厅开间不够等。非常重要的是，厨房、厕所这种地区，过小会干扰用，过大则导致空间的浪费，另外，边角户型的房屋，家里有孩子的最好不要买，容易撞上。
因此购买特价房时，必须要看户型结构是不是合理？是不是适用？注意房子的动静分区是不是合理？房间的借助率怎么样？厕所和厨房的安排是不是便捷用等。
2、注意房屋会不会烂尾
假如一些楼盘在资金周转和套现方面出现问题的话，那样就非常或许会发生烂尾风险。一旦发生烂尾状况，开发商就要搁置楼盘，购房者最近内很难入住，甚至状况紧急的时候，开发商或许会撤资，此时购房者想要讨回房款就难了。
因此购房者在买房之前，对资金情况出现问题的楼盘进行审核或者是在购买之前必须要选择可靠的开发商。选择品牌开发商，在某种程度上可以降低开发商资金链断裂和房屋水平差的概率。
3、注意房屋的环境
特价房也会会有周围环境不好的问题。譬如，一些挨近社区垃圾点、变电所、马路与加油站的房子会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不一样，但入住后发现周围环境存在此类的问题就会让购房者生活不舒服了。
因此购房者肯定在买房之前，最好能亲自去看一看特价房附近环境怎么样？考虑下房屋周围附加的不好原因是不是能同意？以免入住之后再后悔，银子可就要打了水漂了。
4、注意房屋的产权
有的商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者，这种房源的特征是，户型面积小、总价低、地点成熟，但只有40年的用法产权。非常重要的是，产权年限比产品房低不提，而且还是商业用电用水，如此一来，以后的生活本钱也比普通的产品房高。
另外，大伙还应该注意的是，同一项目的不同商品，产权年限也大概不同。
5、注意是否真特价
对于特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周围楼盘的房屋进行比较，判断该楼盘是否真的降价。由于有的开发商喜欢玩文字游戏，仿造着“双十一”的套路。
甚至有些开发商会先涨价之后，再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出打折，这就是所谓的“假特价”了。还有一些楼盘确实是优惠了，但比周围相同地段、户型楼盘的价格却要高，如此的楼盘也是需要再加考虑的。
以上就是关于特价房的全部内容了，总之想要购买特价房的话，就要从我们的实质状况出发，假如感觉还很好的话，大伙也可以放心的选择和购买了。另外，记者还要唠叨多提醒一句：在购买特价房之前，建议可先去市场上认识下，如此可防止盲目的购买。
