对“公摊面积”，每位购房者都是心有余悸，毕竟被公摊面积“坑”过的人可不在少数。特别是在这个高房价年代，随意买套房就得百万上下，这总是要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，因此每位购房者都想把钱花在刀刃上。但，在买房时总是都需要在公摊面积上浪费钱，虽说公摊面积并不是越小越好，但购房者还是不想在公摊面积上多烧钱。今天记者就来看看，什么房屋的公摊面积会非常高？怎么样避免公摊面积陷阱？
1、什么房屋的公摊面积会非常高？
1、梯户比较高的房屋
电梯所占公摊面积是比较多的，这类公摊面积最后还是住户们来买单。梯户越高的房屋，住户们要承担的公摊面积总是更高。
2、有设施层的房屋
设施层，除去噪音大以外，非常重要的是它公摊面积大。开发商为了保证高层住户用水、用电等正常，总是会在一些中间楼层添置相应的设施，即所谓的设施层。
3、有管理层的房屋
所谓的管理就是指有的物业管理会在某一个楼层设置一个物业管理房，以便帮助广大业主们来办理业务。
4、外观凹凸的房屋
为让楼盘更好看，更立体感，开发商总是会把楼盘设计的凹凸有致，越是外观凹凸的楼盘，其公摊面积总是就越大。
2、怎么样避免公摊面积陷阱
1、索取公摊数据
签订购房合同时让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包含整栋建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，业主可通过数据求出公摊面积。
2、查阅有关资料
业主有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房地产的有关文件，譬如最后设计图纸或者最后设计策略、最后面积测量报告、各种数据的计算方法及其文件等等，做到心中有数。
3、在购房合同中约定公摊面积
应当在合同中约定公摊面积的数字，详细约定公摊的具体部位、面积大小。假如发生纠纷，可保护我们的合法权益。
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